과천타워 33평 적정 호가는 얼마인가요?

과천타워 33평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(4~6층) 14.7억~15.1억, 고층(7~10층) 15억~15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YXJGG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

과천타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문원초등학교, 과천문원중학교, 과천고등학교가 있습니다.

별양동 과천타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

과천타워

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

정부과천청사역(GTX-C)
201m
S
지하철

정부과천청사역(위례과천선)
269m
B
도시

과천 한양수자인
719m
B
재건축

주공10단지
846m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

과천타워 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액110,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
문원초
경기 상위 1%
9분 / 0.4km
S
과천문원중
경기 상위 1%
0.5km
A
과천여고
경기 상위 44%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문원초등학교	S 상위 1%	9분 / 0.4km
과천문원중학교	S 상위 1%	0.5km
과천고등학교	A 상위 44%	0.6km
과천중앙고등학교	A 상위 47%	0.7km
과천여자고등학교	A 상위 44%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

73점

좋음

생활

93점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

과천타워 한눈에 보기

과천타워는 별양동에 위치한 42세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

과천타워 33평 매매 최근 실거래가는 11억(2025.03.18 계약, 6층)입니다.

과천타워 33평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(4~6층) 14.7억~15.1억, 고층(7~10층) 15억~15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

과천타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 탑이비인후과의원 (10m), 커피케빈 (11m)이 있습니다. 교육 시설로는 매쓰스퀘어학원 (58m), 랄라아트미술교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 과천소방서(마을) (164m), 정부과천청사역2번출구 (176m)이 있습니다.

과천타워 단지 정보

세대수: 42세대
입주: 1997.07 (30년차)
층수: 7~10층
용적률: 381%
건폐율: 71%
주차: 57대 (세대당 1.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호건설주식회사
평형: 31·33·41·42·44·51평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.03.18	—	6층	11억
2025.03.14	—	7층	10억 2,500만
2024.10.22	—	10층	9억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (과천시 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
문원초등학교	432m	경기 상위 1%
과천문원중학교	502m	경기 상위 1%
과천중학교	724m	경기 상위 1%
과천고등학교	606m	경기 상위 44%
과천중앙고등학교	696m	경기 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

과천타워 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 과천타워 33평 매매 최근 실거래가는 11억(2025.03.18 계약, 6층)입니다.
과천타워 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 과천타워 33평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(4~6층) 14.7억~15.1억, 고층(7~10층) 15억~15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YXJGG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
과천타워 33평 보유세는 얼마인가요?: 과천타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
과천타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 과천타워는 별양동에 위치한 42세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
과천타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문원초등학교, 과천문원중학교, 과천고등학교가 있습니다.
과천타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 탑이비인후과의원 (10m), 커피케빈 (11m)이 있습니다. 교육 시설로는 매쓰스퀘어학원 (58m), 랄라아트미술교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 과천소방서(마을) (164m), 정부과천청사역2번출구 (176m)이 있습니다.

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