별양동 과천자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
과천 재건축의 막내이자 정점
오를 이유 3
1과천 2기 재건축의 마지막 완성작
옛 주공6단지를 헐고 2022년 3월 입주. 27개 동 2,099세대로 과천 신축 경쟁의 끝을 찍음.
2022년 입주 2,099세대27개 동 주차 1.61대
2중소형에서 두꺼운 손바뀜
25평이 2025년 45건, 33평이 30건. 대단지 주력 평형의 거래가 꾸준히 살아 있음.
25평 연 45건33평 연 30건
3청사역과 대형 녹지를 함께 쓰는 자리
정부과천청사역 843m. 서울대공원과 과천과학관이 걸어서 닿는 드문 쾌적함을 가짐.
정부과천청사역 843m위례과천선 초역세권
조합과 일반 분양자들이 투닥거린 것 치고는 괜찮게 지어졌다
남은 숙제 3
1입주 초기 시공 잡음의 잔상
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
주공10단지 조합설립
과천자이 입주
주공10단지 사업시행인가
공공주택 공급
위례과천선 개통
지금 여기 · 과천자이 입주 · 2022.3
다음 이벤트 · 주공10단지 사업시행인가옆 구역이 다음 도장을 받으면 별양동 정비 시계가 돌면서 완성된 신축의 희소성도 함께 재평가됨.
과천 신축 벨트에 새 철도 축이 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
과천자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액259,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S청계초경기 상위 1%8분 / 0.4km
S과천문원중경기 상위 1%0.7km
A과천여고경기 상위 44%1.1km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택475m
- B재건축주공10단지723m
- S철도정부과천청사역(GTX-C)843m
- S지하철정부과천청사역(위례과천선)904m
환경거주점수
매우좋음
94점
교통
73점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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커뮤니티가 좋고 살기 조용해요
공명한옥외광고사 · 2025.09GS 건설 문제로 시끄럽네요. 원만히 해결되길 ㅠㅠ
맛있으면짖는개 · 2023.06커뮤니티 조경에 장점이 있고 분리수거도 지하에 위치해 편리합니다. 이마트 및 시내 상점가와 가깝습니다. 음식물쓰레기 처리는 상대적으로 1, 2, 11단지 대비 불편한 편입니다. 장기거주 시 좋은 선택으로 보입니다.
Claro · 2023.02단지내 공중목욕탕과 조경이 아주 만족스러워요
찐서민 · 2023.02휴대폰 소지하고 다가가면 공동 현관문이 자동으로 열려요
걸음마#949 · 2023.01우리 아파트는 커뮤니티가 잘 되어 있습니다~!!
28종헌 · 2023.01살기 좋은 동네~~
커피짱 · 2023.01새아파트 좋습니다. 강추
파이어2000 · 2022.12