호매실동 벨섬시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
벨섬시티는 호매실동에 위치한 1,300세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
인근 학군으로는 호매실초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 191%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 벨섬어린이집 (19m), 피아노포르테음악교습소 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인러쉬 호매실점 (144m), 호매실장애인종합복지관 매화향기 (340m)이 있습니다. 교통 시설로는 호매실마을14단지.장애인종합복지관 (266m), 호매실마을14단지.장애인종합복지관 (308m)이 있습니다.
- 벨섬시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 벨섬시티는 호매실동에 위치한 1,300세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
- 벨섬시티 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 호매실초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.
- 벨섬시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 벨섬어린이집 (19m), 피아노포르테음악교습소 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인러쉬 호매실점 (144m), 호매실장애인종합복지관 매화향기 (340m)이 있습니다. 교통 시설로는 호매실마을14단지.장애인종합복지관 (266m), 호매실마을14단지.장애인종합복지관 (308m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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벨섬시티, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
임대 딱지를 떼는 2027년
오를 이유 3
1임대에서 소유로, 2027년 전환
2017년 준공 1,300세대가 10년 임대를 끝내고 분양 전환을 앞둔 구간. 단지의 정체성이 바뀜.
분양 전환 2027.122017년 준공 1,300세대
233평 단일 주력의 손바뀜
13개동 1,300세대가 33평 중심으로 묶여 있어 손바뀜이 잦고 시세 기준이 뚜렷함.
33평 연 거래 38건13개동 1,300세대
3호매실IC 옆, 다가올 역세권
자차는 호매실IC 바로 옆, 초중고는 도보권. 여기에 신분당선 연장이라는 축이 하나 더 붙음.
호매실IC 인접신분당선 연장 개통 목표 2028
봄이면 도로변 벚꽃이 윤중로에 가지 않아도 될 정도
남은 숙제 3
1분양 전환 조건이 남은 변수
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
벨섬시티 입주
신분당선 연장 착공
분양 전환
신분당선 연장 개통
호매실역 완공
지금 여기 · 신분당선 연장 착공 · 2024
다음 이벤트 · 분양 전환임대가 소유로 바뀌면 매물이 시장에 나오면서 단지 가격대가 새로 매겨지기 시작.
서수원 개발축 위의 역세권 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
벨섬시티 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A수원금호초경기 상위 44%13분 / 0.6km
A능실중경기 상위 34%0.4km
C호매실고경기 상위 80%0.5km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사투에이치 타워369m
- B공사호매실동 1401-4 오피스텔655m
환경거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
64점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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