호매실동 벨섬시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
임대 딱지를 떼는 2027년
오를 이유 3
1임대에서 소유로, 2027년 전환
2017년 준공 1,300세대가 10년 임대를 끝내고 분양 전환을 앞둔 구간. 단지의 정체성이 바뀜.
분양 전환 2027.122017년 준공 1,300세대
233평 단일 주력의 손바뀜
13개동 1,300세대가 33평 중심으로 묶여 있어 손바뀜이 잦고 시세 기준이 뚜렷함.
33평 연 거래 38건13개동 1,300세대
3호매실IC 옆, 다가올 역세권
자차는 호매실IC 바로 옆, 초중고는 도보권. 여기에 신분당선 연장이라는 축이 하나 더 붙음.
호매실IC 인접신분당선 연장 개통 목표 2028
봄이면 도로변 벚꽃이 윤중로에 가지 않아도 될 정도
남은 숙제 3
1분양 전환 조건이 남은 변수
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
벨섬시티 입주
신분당선 연장 착공
분양 전환
신분당선 연장 개통
호매실역 완공
지금 여기 · 신분당선 연장 착공 · 2024
다음 이벤트 · 분양 전환임대가 소유로 바뀌면 매물이 시장에 나오면서 단지 가격대가 새로 매겨지기 시작.
서수원 개발축 위의 역세권 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
벨섬시티 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A수원금호초경기 상위 44%13분 / 0.6km
A능실중경기 상위 34%0.4km
B수원칠보고경기 상위 58%1.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사투에이치 타워369m
- B공사호매실동 1401-4 오피스텔655m
환경거주점수
보통
68점
교통
44점
매우유의
생활
64점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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