죽전동 죽전역에일린의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

죽전역에일린의뜰
죽전역에일린의뜰
죽전역에일린의뜰

죽전역에일린의뜰

죽전동 · 959세대 · 2024.02(3년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
6억 6,600
21층
매물 최저가
6억
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
죽전역에일린의뜰 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구죽전초
    대구 상위 45%
    6분 / 0.3km
  • S
    성서중
    대구 상위 10%
    1.1km
  • A
    경원고
    대구 상위 39%
    서울대 1
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구죽전초등학교
A
상위 45%
 6분 / 0.3km
용산중학교
A
상위 46%
0.6km
경화여자고등학교
C
상위 92%
1.1km
성서중학교
S
상위 10%
1.1km
원화여자고등학교
B
상위 65%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
67점
보통
생활
64점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

죽전동 죽전역에일린의뜰은 959세대(2024.02 입주), 33평 최근 실거래 6억 6,600만(2026.10.23, 21층), 매매 시세 6억 3,257만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 3,648만 — 2026.11.14 기준.

죽전역에일린의뜰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

죽전역에일린의뜰 한눈에 보기

죽전역에일린의뜰은 죽전동에 위치한 959세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.

죽전역에일린의뜰 33평 매매 최근 실거래가는 6억 6,600만(2026.10.23 계약, 21층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.

죽전역에일린의뜰 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 6.1억~6.5억, 중층(9~16층) 6.5억~6.6억, 고층(17~24층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 벨라루체음악교습소 (85m), 에일린의뜰어린이집 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 죽전점 (117m), 욜로 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전동행정복지센터앞 (216m), 죽전119안전센터건너 (219m)이 있습니다.

죽전역에일린의뜰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 죽전역에일린의뜰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,257만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

죽전역에일린의뜰 단지 정보

세대수
959세대
입주
2024.02 (3년차)
층수
10~25층
용적률
236%
건폐율
19%
주차
1,275대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아이에스동서(주)
평형
24·29·33·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 6,663만2억 4,773만
29평5억 5,150만2억 9,171만
33평6억 3,257만3억 4,220만
44평7억 3,915만3억 9,410만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일동층거래가
2026.10.23—21층6억 6,600만
2026.10.18—18층6억 4,300만
2026.09.28—9층6억 900만
2026.08.28—10층6억 2,900만
2026.08.14110동11층6억 1,800만
2026.07.20108동5층6억 500만
2026.07.11—8층6억 2,500만
2026.06.27107동14층6억 1,900만
2026.06.23104동10층6억 2,200만
2026.06.20102동20층6억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 37건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.1개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

죽전역에일린의뜰 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동, 102동), 북쪽이 위
죽전역에일린의뜰 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동, 102동
  • 선호 층 18~21층
  • 향 남향 4개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열22층 · 95세대남향26.10.23 33평 21층 6억 6,600만(동 추정)
102동로열21층 · 97세대남향26.09.04 24평 6층 4억 9,500만(동 추정)
103동24층 · 72세대—26.03.02 24평 3층 4억 5,000만
104동24층 · 105세대남서향26.06.23 33평 10층 6억 2,200만
105동23층 · 71세대남동향26.05.03 33평 17층 6억 1,500만
106동25층 · 108세대남서향26.04.14 24평 2층 4억 4,500만
107동23층 · 103세대남향26.06.27 33평 14층 6억 1,900만
108동22층 · 94세대남서향26.07.20 33평 5층 6억 500만
109동20층 · 83세대남서향25.11.29 33평 4층 5억 6,000만
110동21층 · 89세대남동향26.08.14 33평 11층 6억 1,800만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동12층 · 42세대남향25.04.04 44평 11층 7억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구죽전초등학교317m대구 상위 45%
용산중학교584m대구 상위 46%
성서중학교1.1km대구 상위 10%
경화여자고등학교1.1km대구 상위 92%
원화여자고등학교1.2km대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 죽전동 아파트 비교

죽전역에일린의뜰은 죽전동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,916만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위죽전역에일린의뜰9593년1,916만
2위빌리브메트로뷰(주)1764년1,581만
3위동화로즈빌34826년839만
4위죽전대림4842년779만
5위대구죽전그린빌49424년691만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

죽전역에일린의뜰 라이벌 단지

리치고가 고른 죽전역에일린의뜰의 라이벌 단지는 힐스테이트감삼(주)(감삼동, 391세대, 2022년 입주), 힐스테이트감삼센트럴(주)(감삼동, 393세대, 2024년 입주), 죽전역동화아이위시(감삼동, 392세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트감삼센트럴(주) 6억 7,800만원, 죽전역동화아이위시 6억 5,700만원, 죽전역에일린의뜰 6억 2,500만원, 힐스테이트감삼(주) 6억 1,300만원으로 죽전역에일린의뜰이 힐스테이트감삼센트럴(주)보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트감삼(주)와의 반기 맞대결은 4승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기죽전역에일린의뜰힐스테이트감삼(주)힐스테이트감삼센트럴(주)죽전역동화아이위시
24년 상반기5억 8,500만5억 8,250만-5억 4,300만
24년 하반기5억 8,650만5억 9,950만5억 9,730만5억 7,800만
25년 상반기6억 1,700만6억 650만6억 1,150만5억 5,700만
25년 하반기6억5억 9,700만6억 5,050만6억
26년 상반기6억 2,000만6억 2,000만6억 9,150만6억 3,350만
26년 하반기6억 2,500만6억 1,300만6억 7,800만6억 5,700만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

죽전역에일린의뜰 시세 3년 흐름

죽전역에일린의뜰 33평 리치고 매매 시세는 2024년 2월 5억 9,665만원에서 2026년 11월 6억 3,257만원으로 3년간 +6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +4.1%, 전세가율 54.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

달서구 아파트 경매 물건

죽전역에일린의뜰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 달서구 36건, 대구 434건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

죽전역에일린의뜰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
죽전역에일린의뜰 33평 매매 최근 실거래가는 6억 6,600만(2026.10.23 계약, 21층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.
죽전역에일린의뜰 33평 적정 호가는 얼마인가요?
죽전역에일린의뜰 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 6.1억~6.5억, 중층(9~16층) 6.5억~6.6억, 고층(17~24층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QVuSq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
죽전역에일린의뜰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 죽전역에일린의뜰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,257만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
죽전역에일린의뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
죽전역에일린의뜰에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.1개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
죽전역에일린의뜰은 죽전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
죽전역에일린의뜰은 죽전동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,916만원)입니다.
죽전역에일린의뜰 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 죽전역에일린의뜰의 라이벌 단지는 힐스테이트감삼(주)(감삼동, 391세대, 2022년 입주), 힐스테이트감삼센트럴(주)(감삼동, 393세대, 2024년 입주), 죽전역동화아이위시(감삼동, 392세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트감삼센트럴(주) 6억 7,800만원, 죽전역동화아이위시 6억 5,700만원, 죽전역에일린의뜰 6억 2,500만원, 힐스테이트감삼(주) 6억 1,300만원으로 죽전역에일린의뜰이 힐스테이트감삼센트럴(주)보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트감삼(주)와의 반기 맞대결은 4승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
죽전역에일린의뜰 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?
죽전역에일린의뜰 33평 리치고 매매 시세는 2024년 2월 5억 9,665만원에서 2026년 11월 6억 3,257만원으로 3년간 +6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +4.1%, 전세가율 54.1%.
죽전역에일린의뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.9억입니다.
죽전역에일린의뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
죽전역에일린의뜰은 죽전동에 위치한 959세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.
죽전역에일린의뜰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구죽전초등학교, 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
죽전역에일린의뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 벨라루체음악교습소 (85m), 에일린의뜰어린이집 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 죽전점 (117m), 욜로 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전동행정복지센터앞 (216m), 죽전119안전센터건너 (219m)이 있습니다.

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