죽전동 죽전역에일린의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
죽전동 죽전역에일린의뜰은 959세대(2024.02 입주), 33평 최근 실거래 6억 6,600만(2026.10.23, 21층), 매매 시세 6억 3,257만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 3,648만 — 2026.11.14 기준.
죽전역에일린의뜰 단지 정보
- 세대수
- 959세대
- 입주
- 2024.02 (3년차)
- 층수
- 10~25층
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,275대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 아이에스동서(주)
- 평형
- 24·29·33·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 6,663만 | 2억 4,773만 |
| 29평 | 5억 5,150만 | 2억 9,171만 |
| 33평 | 6억 3,257만 | 3억 4,220만 |
| 44평 | 7억 3,915만 | 3억 9,410만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 21층 | 6억 6,600만 |
| 2026.10.18 | — | 18층 | 6억 4,300만 |
| 2026.09.28 | — | 9층 | 6억 900만 |
| 2026.08.28 | — | 10층 | 6억 2,900만 |
| 2026.08.14 | 110동 | 11층 | 6억 1,800만 |
| 2026.07.20 | 108동 | 5층 | 6억 500만 |
| 2026.07.11 | — | 8층 | 6억 2,500만 |
| 2026.06.27 | 107동 | 14층 | 6억 1,900만 |
| 2026.06.23 | 104동 | 10층 | 6억 2,200만 |
| 2026.06.20 | 102동 | 20층 | 6억 6,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 37건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 2,000만
- 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.1개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동, 102동
- 선호 층 18~21층
- 향 남향 4개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 22층 · 95세대 | 남향 | 26.10.23 33평 21층 6억 6,600만(동 추정) |
| 102동로열 | 21층 · 97세대 | 남향 | 26.09.04 24평 6층 4억 9,500만(동 추정) |
| 103동 | 24층 · 72세대 | — | 26.03.02 24평 3층 4억 5,000만 |
| 104동 | 24층 · 105세대 | 남서향 | 26.06.23 33평 10층 6억 2,200만 |
| 105동 | 23층 · 71세대 | 남동향 | 26.05.03 33평 17층 6억 1,500만 |
| 106동 | 25층 · 108세대 | 남서향 | 26.04.14 24평 2층 4억 4,500만 |
| 107동 | 23층 · 103세대 | 남향 | 26.06.27 33평 14층 6억 1,900만 |
| 108동 | 22층 · 94세대 | 남서향 | 26.07.20 33평 5층 6억 500만 |
| 109동 | 20층 · 83세대 | 남서향 | 25.11.29 33평 4층 5억 6,000만 |
| 110동 | 21층 · 89세대 | 남동향 | 26.08.14 33평 11층 6억 1,800만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 12층 · 42세대 | 남향 | 25.04.04 44평 11층 7억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구죽전초등학교 | 317m | 대구 상위 45% |
| 용산중학교 | 584m | 대구 상위 46% |
| 성서중학교 | 1.1km | 대구 상위 10% |
| 경화여자고등학교 | 1.1km | 대구 상위 92% |
| 원화여자고등학교 | 1.2km | 대구 상위 65% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 죽전동 아파트 비교
죽전역에일린의뜰은 죽전동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,916만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 죽전역에일린의뜰 | 959 | 3년 | 1,916만 |
| 2위 | 빌리브메트로뷰(주) | 176 | 4년 | 1,581만 |
| 3위 | 동화로즈빌 | 348 | 26년 | 839만 |
| 4위 | 죽전대림 | 48 | 42년 | 779만 |
| 5위 | 대구죽전그린빌 | 494 | 24년 | 691만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
죽전역에일린의뜰 라이벌 단지
리치고가 고른 죽전역에일린의뜰의 라이벌 단지는 힐스테이트감삼(주)(감삼동, 391세대, 2022년 입주), 힐스테이트감삼센트럴(주)(감삼동, 393세대, 2024년 입주), 죽전역동화아이위시(감삼동, 392세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트감삼센트럴(주) 6억 7,800만원, 죽전역동화아이위시 6억 5,700만원, 죽전역에일린의뜰 6억 2,500만원, 힐스테이트감삼(주) 6억 1,300만원으로 죽전역에일린의뜰이 힐스테이트감삼센트럴(주)보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트감삼(주)와의 반기 맞대결은 4승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 죽전역에일린의뜰 | 힐스테이트감삼(주) | 힐스테이트감삼센트럴(주) | 죽전역동화아이위시 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 8,500만 | 5억 8,250만 | - | 5억 4,300만 |
| 24년 하반기 | 5억 8,650만 | 5억 9,950만 | 5억 9,730만 | 5억 7,800만 |
| 25년 상반기 | 6억 1,700만 | 6억 650만 | 6억 1,150만 | 5억 5,700만 |
| 25년 하반기 | 6억 | 5억 9,700만 | 6억 5,050만 | 6억 |
| 26년 상반기 | 6억 2,000만 | 6억 2,000만 | 6억 9,150만 | 6억 3,350만 |
| 26년 하반기 | 6억 2,500만 | 6억 1,300만 | 6억 7,800만 | 6억 5,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
죽전역에일린의뜰 시세 3년 흐름
죽전역에일린의뜰 33평 리치고 매매 시세는 2024년 2월 5억 9,665만원에서 2026년 11월 6억 3,257만원으로 3년간 +6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +4.1%, 전세가율 54.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
달서구 아파트 경매 물건
죽전역에일린의뜰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 달서구 36건, 대구 434건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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