Sinhantotal · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinhantotal 概要

Sinhantotal · 慶尚南道 Tongyeong-si Docheon-dong · 103戸 · 竣工 1996.07。

Sinhantotal · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 117,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.17、12階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinhantotal 26韓国坪（専有56.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 6,900万ウォン–7,100万ウォン、5〜9階 7,000万ウォン–7,600万ウォン、10〜13階 7,300万ウォン–7,600万ウォン です。急ぎの売出水準は6,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinhantotal 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,292万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 9,624万ウォン；チョンセ保証金推定 8,179万ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 1.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 1.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。

近隣の学校：Duryong 小学校、Chungmu Girls’ 中学校、Chungmu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinhantotal · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 117,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.17、12階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinhantotal · 慶尚南道 Tongyeong-si Docheon-dong · 103戸 · 竣工 1996.07。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 9,624万ウォン；チョンセ保証金推定 8,179万ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 1.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 1.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Duryong 小学校、Chungmu Girls’ 中学校、Chungmu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinhantotal 26韓国坪（専有56.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 6,900万ウォン–7,100万ウォン、5〜9階 7,000万ウォン–7,600万ウォン、10〜13階 7,300万ウォン–7,600万ウォン です。急ぎの売出水準は6,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinhantotal 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,292万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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