울산신천엠코타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다.

울산신천엠코타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매곡초등학교, 이화중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.

신천동 울산신천엠코타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산신천엠코타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

울산신천엠코타운 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
매곡초
울산 상위 44%
8분 / 0.4km
A
매곡중
울산 상위 31%
0.3km
A
매곡고
울산 상위 31%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
매곡중학교	A 상위 31%	0.3km
매곡초등학교	A 상위 44%	8분 / 0.4km
매곡고등학교	A 상위 31%	1.2km
이화중학교	B 상위 67%	1.5km
울산동천고등학교	B 상위 71%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

신천동 211 병원
992m

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

울산신천엠코타운 한눈에 보기

울산신천엠코타운은 신천동에 위치한 741세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

울산신천엠코타운 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,200만(2026.10.06 계약, 13층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(저층)입니다.

울산신천엠코타운 34평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 3.4억~3.7억, 중층(8~14층) 3.7억~3.8억, 고층(15~22층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산신천엠코타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠코큰나무어린이집 (32m), 해랑어린이집 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엠코홈마트 (120m), 미청 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 엠코타운 (222m), 엠코타운 (240m)이 있습니다.

울산신천엠코타운 단지 정보

세대수: 741세대
입주: 2010.10 (17년차)
층수: 17~22층
용적률: 249%
건폐율: 17%
주차: 1,161대 (세대당 1.56대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대엠코 주식회사
평형: 34·46·47·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 6,096만	2억 7,403만
46평	4억 343만	2억 9,589만
47평	4억 545만	3억 840만
54평	4억 3,835만	3억 5,055만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	13층	3억 5,200만
2026.08.23	—	16층	3억 4,700만
2026.08.22	—	14층	3억 4,000만
2026.07.08	—	19층	3억 4,500만
2026.05.24	—	5층	3억 4,200만
2026.05.17	103동	15층	3억 5,000만
2026.01.25	103동	4층	3억 4,000만
2025.12.20	101동	16층	3억 4,000만
2025.12.13	105동	17층	3억 3,000만
2025.12.04	105동	11층	3억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 8건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 7,500만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (북구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동
선호 층 13~20층
향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 87세대	남향	25.12.20 34평 16층 3억 4,000만
102동	21층 · 98세대	—	26.03.19 46평 5층 4억
103동	21층 · 97세대	남동향	26.05.17 34평 15층 3억 5,000만
104동	21층 · 100세대	남서향	26.05.25 46평 6층 3억 8,900만
105동	20층 · 76세대	—	25.12.13 34평 17층 3억 3,000만
106동	19층 · 38세대	남향	25.12.02 34평 14층 3억 5,200만
107동	19층 · 91세대	남서향	26.09.04 47평 2층 3억 9,000만(동 추정)
108동로열	20층 · 77세대	남향	26.05.30 54평 6층 4억 4,000만
109동	20층 · 77세대	—	26.06.10 54평 10층 4억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
매곡초등학교	389m	울산 상위 44%
매곡중학교	265m	울산 상위 31%
이화중학교	1.5km	울산 상위 67%
매곡고등학교	1.2km	울산 상위 31%
울산동천고등학교	1.6km	울산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기 좋아요 ㅎㅎ
쿨쿨잠에든화석 · 2023.03

자주 묻는 질문

울산신천엠코타운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 울산신천엠코타운 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,200만(2026.10.06 계약, 13층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(저층)입니다.
울산신천엠코타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 울산신천엠코타운 34평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 3.4억~3.7억, 중층(8~14층) 3.7억~3.8억, 고층(15~22층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
울산신천엠코타운 34평 보유세는 얼마인가요?: 울산신천엠코타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산신천엠코타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다.
울산신천엠코타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 울산신천엠코타운은 신천동에 위치한 741세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.
울산신천엠코타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 매곡초등학교, 이화중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
울산신천엠코타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엠코큰나무어린이집 (32m), 해랑어린이집 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엠코홈마트 (120m), 미청 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 엠코타운 (222m), 엠코타운 (240m)이 있습니다.

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