신창동 신창모아미래도 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신창모아미래도
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신창모아미래도

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광주 신창
    316m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신창모아미래도 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신창초
    전남광주 상위 48%
    19분 / 0.9km
  • S
    수완하나중
    전남광주 상위 11%
    2.0km
  • A
    첨단고
    전남광주 상위 38%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주진흥고등학교
A
상위 41%
0.7km
광주진흥중학교
A
상위 38%
0.7km
신창중학교
B
상위 69%
0.9km
신창초등학교
A
상위 48%
 19분 / 0.9km
신가중학교
A
상위 37%
1.2km
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환경
거주점수
매우유의
49점
교통
44점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
54점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신창모아미래도 한눈에 보기

신창모아미래도는 신창동에 위치한 288세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

신창모아미래도 18평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.09.17 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.

신창모아미래도 18평(전용 47.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8천~9.3천, 중층(5~8층) 9.3천~9.5천, 고층(9~13층) 9.5천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신창모아미래도 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 보건대입구 (32m), 보건대입구 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조쉬크로플카페 (175m), 올라브리또 보건대점 (230m)이 있습니다. 교육 시설로는 즐거운어린이집 (277m), 신촌원시인그림책마을작은도서관 (281m)이 있습니다.

신창모아미래도 단지 정보

세대수
288세대
입주
2000.09 (27년차)
층수
10~13층
용적률
255%
건폐율
28%
주차
208대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)모아종합건설
평형
14·15·18·19·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평6,275만5,095만
15평6,359만5,095만
18평9,245만5,500만
19평9,465만7,251만
22평1억 2,958만9,786만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일동층거래가
2026.09.17102동4층8,700만직거래
2026.07.24—9층9,200만
2026.07.12—7층1억 800만
2026.05.11102동3층9,400만
2026.03.17102동7층9,800만
2026.01.19102동3층8,800만직거래
2025.08.30102동6층9,000만
2025.07.03102동6층9,000만
2025.06.09102동3층8,500만
2025.05.02102동7층9,550만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 4건 · 최저 7,500만 · 중간 8,400만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 44세대남동향26.03.19 22평 10층 1억 2,800만
102동13층 · 244세대남동향26.09.17 18평 4층 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신창초등학교928m전남광주 상위 48%
광주진흥중학교687m전남광주 상위 38%
신창중학교908m전남광주 상위 69%
광주진흥고등학교673m전남광주 상위 41%
명진고등학교1.8km전남광주 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신창모아미래도 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신창모아미래도 18평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.09.17 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7,500만(1층)입니다.
신창모아미래도 18평 적정 호가는 얼마인가요?
신창모아미래도 18평(전용 47.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8천~9.3천, 중층(5~8층) 9.3천~9.5천, 고층(9~13층) 9.5천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OiImf?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신창모아미래도 18평 보유세는 얼마인가요?
신창모아미래도 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신창모아미래도 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신창모아미래도에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신창모아미래도 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 14평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5천입니다. 18평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 5.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다.
신창모아미래도 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신창모아미래도는 신창동에 위치한 288세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.
신창모아미래도 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신창초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.
신창모아미래도 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 보건대입구 (32m), 보건대입구 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조쉬크로플카페 (175m), 올라브리또 보건대점 (230m)이 있습니다. 교육 시설로는 즐거운어린이집 (277m), 신촌원시인그림책마을작은도서관 (281m)이 있습니다.

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