화남 33평 적정 호가는 얼마인가요?

화남 33평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~8층) 2.9억, 고층(9~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OGkin?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화남에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

화남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 병점초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.

진안동 화남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화남

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화남 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
병점초
경기 상위 68%
7분 / 0.4km
A
안화중
경기 상위 46%
1.0km
S
병점고
경기 상위 10%
서울대 7
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
병점초등학교	B 상위 68%	7분 / 0.4km
진안중학교	B 상위 62%	0.4km
병점중학교	B 상위 69%	0.4km
병점고등학교 서울대 7	S 상위 10%	1.0km
안화고등학교	S 상위 25%	1.0km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

4개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

6개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

의료시설
616m
B
도시

병점 복합타운
632m
A
도시

화성진안 공공주택지구
646m
A
도시

화성진안 공공주택지구
668m
B
공사

진안동 946-2
693m

환경

거주점수

보통

64점

교통

66점

보통

생활

60점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화남 한눈에 보기

화남은 진안동에 위치한 415세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

화남 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.08.29 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(5층)입니다.

화남 33평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~8층) 2.9억, 고층(9~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 화남아파트 (22m), 화남아파트 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 브레드피아노음악교습소 (26m), 수학나무수학교습소 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 화성병점중앙로점 (102m), 노브랜드 화성진안점 (108m)이 있습니다.

화남 단지 정보

세대수: 415세대
입주: 1995.07 (32년차)
층수: 8~13층
주차: 274대 (세대당 0.66대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 화남주택
평형: 24·25·31·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 3,117만	1억 9,874만
25평	2억 3,208만	1억 9,834만
31평	2억 9,919만	2억 5,020만
33평	2억 9,165만	2억 4,529만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	3층	2억 6,700만
2026.07.17	102동	5층	2억 4,500만
2026.02.13	102동	9층	2억 9,800만
2026.01.15	102동	5층	2억 8,800만
2025.05.23	102동	9층	2억 7,000만직거래
2025.05.19	102동	8층	2억 8,000만
2024.07.10	102동	5층	2억 7,000만
2024.03.26	102동	8층	2억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 4건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 234세대	—	26.07.15 25평 2층 2억 700만
102동	13층 · 181세대	—	26.08.29 33평 3층 2억 6,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
병점초등학교	364m	경기 상위 68%
진안중학교	381m	경기 상위 62%
병점중학교	381m	경기 상위 69%
병점고등학교	991m	경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
안화고등학교	1.0km	경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입지좋고 살기편해요
로또에당첨된아이돌 · 2022.11
최근 부동산플렛폼의 다양화로 노출이 높아져 최근 25평대 가격이 상승중이며 지역내 25평이 희소해 투자자들 관심이 지속적임.
송츠비 · 2021.05
동탄, 수원, 용인, 오산 등 5분내외로 이동 가능한 입지. 인근 근린공원 및 마트 근접해 생활이 편리하고 어린이집 10미터 거리에 있어 신혼부부 살기 좋음. 초등학교 300미터 내외로 2곳있어 아이 키우기 용이함 병점, 진안동은 33평대가 주로 많고 25평대 아파트가 희소함 거래시 25평대 거래 회전율이 상당히 높음. 진안동 내 시멘트 공장 이전 할예정으로 이전시 시세가 3~5000만원가량 저평가 되고 있는건 사실이나 이전이 진행되면 시세차익 쉬울것으로 판단됨.
송츠비 · 2021.05

자주 묻는 질문

화남 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화남 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.08.29 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(5층)입니다.
화남 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 화남 33평(전용 84.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~8층) 2.9억, 고층(9~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OGkin?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화남에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화남 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
화남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화남은 진안동에 위치한 415세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
화남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 병점초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.
화남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 화남아파트 (22m), 화남아파트 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 브레드피아노음악교습소 (26m), 수학나무수학교습소 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 화성병점중앙로점 (102m), 노브랜드 화성진안점 (108m)이 있습니다.

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