주문진읍 주문진라일플로리스4차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주문진라일플로리스4차(도시형)
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주문진라일플로리스4차(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
주문진라일플로리스4차(도시형) 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    주영초
    강원 상위 69%
    9분 / 0.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주영초등학교
B
상위 69%
 9분 / 0.4km
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
42점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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주문진라일플로리스4차(도시형) 한눈에 보기

주문진라일플로리스4차(도시형)는 주문진읍에 위치한 266세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

주문진라일플로리스4차(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.18 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(6층)입니다.

주문진라일플로리스4차(도시형) 12평(전용 26.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 9.7천~1.2억, 중층(6~10층) 9.8천~1.2억, 고층(11~15층) 9.9천~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주문진라일플로리스4차(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,686만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 coffee1901 (74m), 이디야커피 주문진소돌점 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 양양고개 (264m), 양양고개 (280m)이 있습니다. 교육 시설로는 주영초등학교 (445m)이 있습니다.

주문진라일플로리스4차(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주문진라일플로리스4차(도시형) 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,024만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,103만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주문진라일플로리스4차(도시형) 단지 정보

세대수
266세대
입주
2017.08 (10년차)
층수
11~15층
용적률
229%
건폐율
27%
주차
173대 (세대당 0.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
라일건설(주)
평형
9·11·12·13·14·15·16·20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평8,711만7,873만
11평8,633만7,944만
12평9,103만8,359만
13평9,325만8,557만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.5%

계약일동층거래가
2026.10.18—3층8,000만
2026.02.031동10층9,100만
2025.11.121동10층1억 1,000만직거래
2024.11.231동5층1억 1,000만
2024.11.021동11층1억 2,000만
2024.02.271동8층1억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 6건 · 최저 9,800만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31개월 (강릉시 평균 15.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 266세대—26.09.09 11평 11층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주영초등학교445m강원 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주문진라일플로리스4차(도시형) 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주문진라일플로리스4차(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.18 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(6층)입니다.
주문진라일플로리스4차(도시형) 12평 적정 호가는 얼마인가요?
주문진라일플로리스4차(도시형) 12평(전용 26.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 9.7천~1.2억, 중층(6~10층) 9.8천~1.2억, 고층(11~15층) 9.9천~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OEeCY?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주문진라일플로리스4차(도시형) 12평 보유세는 얼마인가요?
주문진라일플로리스4차(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,686만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주문진라일플로리스4차(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주문진라일플로리스4차(도시형) 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,024만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,103만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주문진라일플로리스4차(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주문진라일플로리스4차(도시형)에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(강릉시 평균 15.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주문진라일플로리스4차(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 9평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.8천입니다. 11평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.9천입니다. 12평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 8.3천입니다. 13평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 8.5천입니다.
주문진라일플로리스4차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주문진라일플로리스4차(도시형)는 주문진읍에 위치한 266세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
주문진라일플로리스4차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 주영초등학교가 있습니다.
주문진라일플로리스4차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 coffee1901 (74m), 이디야커피 주문진소돌점 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 양양고개 (264m), 양양고개 (280m)이 있습니다. 교육 시설로는 주영초등학교 (445m)이 있습니다.

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