주문진읍 주문진삼부르네상스오션포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주문진삼부르네상스오션포레
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
주문진삼부르네상스오션포레 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,914만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    주문진초
    강원 상위 69%
    10분 / 0.5km
  • B
    주문진중
    강원 상위 70%
    1.2km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주문진초등학교
B
상위 69%
 10분 / 0.5km
주문진중학교
B
상위 70%
1.2km
환경
거주점수
유의
60점
교통
76점
좋음
생활
53점
유의
교육
52점
유의
전체
교통
학군
생활
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주문진삼부르네상스오션포레 한눈에 보기

주문진삼부르네상스오션포레는 주문진읍에 위치한 234세대 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.

주문진삼부르네상스오션포레 31평 매매 최근 실거래가는 3억 914만(2026.05.26 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,800만(6층)입니다.

주문진삼부르네상스오션포레 31평(전용 77.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.8억~3억, 중층(7~13층) 3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 예꿈작은도서관 (183m), 세종입시학원 (458m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산블루밍아파트 (251m), 작은다리사거리 (272m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주연카페 (362m), 연세치과의원 (390m)이 있습니다.

주문진삼부르네상스오션포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주문진삼부르네상스오션포레 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 426만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 244만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주문진삼부르네상스오션포레 단지 정보

세대수
234세대
입주
2024.12 (3년차)
층수
14~20층
용적률
228%
건폐율
18%
주차
348대 (세대당 1.48대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼부토건(주)
평형
29·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 7,501만1억 8,781만
31평3억 244만2억 1,838만
33평3억 3,722만2억 4,038만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.05.26103동9층3억 914만
2026.04.01102동11층3억 1,514만
2025.11.28103동5층3억 312만
2025.09.15102동18층3억 2,000만
2025.05.28102동7층3억 616만
2025.05.21—9층3억 933만
2025.05.19—9층2억 7,600만
2025.03.04—2층2억 4,031만
2025.02.03—17층3억 290만직거래
2024.11.18—4층2억 8,863만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 2억 9,800만 · 중간 3억 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (강릉시 평균 15.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동동20층 · 40세대남향26.06.12 33평 11층 3억 5,900만
102동동20층 · 88세대—26.04.01 31평 11층 3억 1,514만
103동동20층 · 106세대—26.09.11 29평 7층 2억 8,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주문진초등학교519m강원 상위 69%
주문진중학교1.2km강원 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주문진삼부르네상스오션포레 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주문진삼부르네상스오션포레 31평 매매 최근 실거래가는 3억 914만(2026.05.26 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,800만(6층)입니다.
주문진삼부르네상스오션포레 31평 적정 호가는 얼마인가요?
주문진삼부르네상스오션포레 31평(전용 77.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.8억~3억, 중층(7~13층) 3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kfeNG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주문진삼부르네상스오션포레 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주문진삼부르네상스오션포레 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 426만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 244만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주문진삼부르네상스오션포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주문진삼부르네상스오션포레에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(강릉시 평균 15.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주문진삼부르네상스오션포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
주문진삼부르네상스오션포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주문진삼부르네상스오션포레는 주문진읍에 위치한 234세대 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.
주문진삼부르네상스오션포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 주문진초등학교, 주문진중학교가 있습니다.
주문진삼부르네상스오션포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예꿈작은도서관 (183m), 세종입시학원 (458m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산블루밍아파트 (251m), 작은다리사거리 (272m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주연카페 (362m), 연세치과의원 (390m)이 있습니다.

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