문막읍 문막현진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문막현진
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문막읍 · 499세대 · 1997.01(30년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
5,300만
11층
매물 최저가
4,000만
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
문막현진 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동화초
    강원 상위 69%
    2분 / 0.1km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동화초등학교
B
상위 69%
 2분 / 0.1km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
44점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

문막읍 문막현진은 499세대(1997.01 입주), 16평 최근 실거래 5,300만(2026.09.11, 11층), 매매 시세 4,982만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,984만 — 2026.11.07 기준.

문막현진 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

문막현진 한눈에 보기

문막현진은 문막읍에 위치한 499세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.

문막현진 16평 매매 최근 실거래가는 5,300만(2026.09.11 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4,000만(고층)입니다.

문막현진 16평(전용 39.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2천~5.4천, 중층(5~8층) 5.4천, 고층(9~13층) 5.5천~5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문막현진 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 영광물류 문막점 (59m), 메가MGC커피 원주동화초점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (78m), 부영아파트 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 동화초등학교 (102m), 원주문막부영사랑으로어린이집 (157m)이 있습니다.

문막현진 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 문막현진 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,984만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4,982만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문막현진 단지 정보

세대수
499세대
입주
1997.01 (30년차)
층수
10~18층
용적률
234%
건폐율
22%
주차
246대 (세대당 0.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현진종합건설,(주)석문건설
평형
16·21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평4,982만3,866만
21평6,093만5,006만
24평7,206만5,848만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.09.11—11층5,300만
2026.03.17106동12층5,000만
2026.03.04106동13층5,000만
2026.02.23106동2층4,800만
2026.02.09106동3층4,900만
2026.01.12106동9층5,600만
2025.11.11106동6층5,000만
2025.09.26106동1층4,450만
2025.05.27106동7층5,550만
2025.05.26106동6층5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 3건 · 최저 4,000만 · 중간 4,900만 · 최고 5,400만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (원주시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

문막현진 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동, 101동), 북쪽이 위
문막현진 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동, 101동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 148세대—26.08.20 24평 12층 7,200만
102동15층 · 135세대남향26.08.26 24평 10층 7,250만
103동18층 · 72세대남향26.06.22 24평 15층 8,100만
104동로열10층 · 40세대남향24.07.21 24평 7층 1억 1,100만
105동13층 · 52세대—26.01.04 21평 9층 6,350만
106동13층 · 52세대남동향26.09.11 16평 11층 5,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동화초등학교102m강원 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

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문막현진은 문막읍 아파트 14곳 중 평당 시세 6위(평당 300만원)입니다. 문막읍에서 가장 비싼 아파트는 서원주코아루아너스(평당 638만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위서원주코아루아너스8429년638만
2위원주문막극동스타클래스43919년594만
3위원주문막신원아침도시30119년516만
4위신한41030년449만
5위삼익12830년350만
6위문막현진49930년300만
7위부영1,53827년280만
8위덕원24733년272만
9위성우11035년272만
10위문막이화17033년267만
11위문막동보렉스6차27434년262만
12위대보16236년226만
13위그린사원11032년209만
14위남정10034년198만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

문막현진 시세 10년 흐름

문막현진 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,790만원에서 2026년 11월 4,982만원으로 10년간 -14% 내렸습니다. 최고점은 2016년 4월 5,937만원이며 지금은 최고점 대비 -16.1%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -3.7%, 5년 -1.8%, 전세가율 77.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

문막현진 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문막현진 16평 매매 최근 실거래가는 5,300만(2026.09.11 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 4,000만(고층)입니다.
문막현진 16평 적정 호가는 얼마인가요?
문막현진 16평(전용 39.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2천~5.4천, 중층(5~8층) 5.4천, 고층(9~13층) 5.5천~5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Mpqft?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문막현진 16평 보유세는 얼마인가요?
문막현진 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문막현진 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 문막현진 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,984만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4,982만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문막현진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
문막현진에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문막현진은 문막읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
문막현진은 문막읍 아파트 14곳 중 평당 시세 6위(평당 300만원)입니다. 문막읍에서 가장 비싼 아파트는 서원주코아루아너스(평당 638만원)입니다.
문막현진 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
문막현진 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,790만원에서 2026년 11월 4,982만원으로 10년간 -14% 내렸습니다. 최고점은 2016년 4월 5,937만원이며 지금은 최고점 대비 -16.1%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -3.7%, 5년 -1.8%, 전세가율 77.6%.
문막현진 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 16평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 3.8천입니다. 21평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.8천입니다.
문막현진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문막현진은 문막읍에 위치한 499세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.
문막현진 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동화초등학교가 있습니다.
문막현진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 영광물류 문막점 (59m), 메가MGC커피 원주동화초점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (78m), 부영아파트 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 동화초등학교 (102m), 원주문막부영사랑으로어린이집 (157m)이 있습니다.

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