마천동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
마천동 신동아는 134세대(2001.05 입주), 32평 최근 실거래 10억 1,000만(2026.10.07, 15층), 매매 시세 10억 6,737만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 8,473만 — 2026.11.13 기준.
신동아 단지 정보
- 세대수
- 134세대
- 입주
- 2001.05 (26년차)
- 층수
- 6~20층
- 용적률
- 274%
- 건폐율
- 31%
- 주차
- 141대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신동아건설
- 평형
- 25·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 7억 6,657만 | 4억 1,689만 |
| 32평 | 10억 6,737만 | 6억 587만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | — | 15층 | 10억 1,000만 |
| 2026.04.03 | 101동 | 16층 | 9억 9,500만 |
| 2026.02.28 | 101동 | 10층 | 9억 3,000만 |
| 2026.01.16 | 101동 | 8층 | 8억 7,000만 |
| 2025.10.15 | 101동 | 1층 | 7억 6,000만 |
| 2025.03.20 | 101동 | 15층 | 8억 4,000만 |
| 2024.11.27 | 101동 | 1층 | 7억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 4건 · 최저 12억 3,000만 · 중간 12억 3,000만 · 최고 12억 9,000만
- 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동
- 선호 층 12~18층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 74세대 | — | 26.10.07 32평 15층 10억 1,000만(동 추정) |
| 102동로열 | 10층 · 60세대 | — | 26.10.05 25평 8층 7억 8,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울거여초등학교 | 596m | 서울 상위 40% |
| 보인중학교 | 622m | 서울 상위 14% |
| 오주중학교 | 722m | 서울 상위 73% |
| 오금고등학교 | 1.4km | 서울 상위 70% |
| 창덕여자고등학교 | 1.8km | 서울 상위 44% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 마천동 아파트 비교
신동아는 마천동 아파트 13곳 중 평당 시세 11위(평당 3,335만원)입니다. 마천동에서 가장 비싼 아파트는 마천금호(평당 5,468만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 마천금호 | 199 | 29년 | 5,468만 |
| 2위 | 한보 | 84 | 29년 | 4,888만 |
| 3위 | 송파파크데일2단지 | 889 | 16년 | 4,305만 |
| 4위 | 송파파크데일1단지 | 812 | 16년 | 4,247만 |
| 5위 | 송파건원여미지 | 107 | 9년 | 4,209만 |
| 6위 | 마천삼익 | 96 | 31년 | 4,064만 |
| 7위 | 마천금호어울림2차 | 173 | 21년 | 3,869만 |
| 8위 | 아남 | 122 | 35년 | 3,776만 |
| 9위 | 마천금호어울림1차 | 215 | 25년 | 3,629만 |
| 10위 | 우방 | 247 | 25년 | 3,449만 |
| 11위 | 신동아 | 134 | 26년 | 3,335만 |
| 12위 | 성영 | 36 | 27년 | 2,802만 |
| 13위 | 현대그린빌 | 70 | 29년 | 2,715만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신동아 시세 10년 흐름
신동아 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,195만원에서 2026년 11월 10억 6,737만원으로 10년간 +147.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 10억 9,279만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +23.4%, 3년 +39.2%, 5년 +17.9%, 전세가율 56.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
송파구 아파트 경매 물건
신동아 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 송파구 9건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
풍수적으로도 좋고 인프라도 잘 형성 되있어요 성내천 2분안에 가능하고 시장에 도서관도 가까워요 학군은 말할 것도 없고요
행복럭키 · 2023.05이렇게 살기 좋은 아파트가 없네요~
행복럭키 · 2023.05