힐스테이트리슈빌강일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트리슈빌강일에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(강동구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트리슈빌강일의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 고덕강일 유일의 민간 1군 브랜드, 9호선 연장이 걸린 자리, 중대형만 있는데 손바뀜이 있음이고, 남은 숙제는 개통 전까지는 버스 환승, 초품아는 개교 이후의 이야기, 채워지는 중인 생활 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LXbgw?section=reason 에 있습니다.

힐스테이트리슈빌강일 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 33평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 6.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 6.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8억입니다.

힐스테이트리슈빌강일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강빛초등학교, 고덕중학교, 강일고등학교가 있습니다.

강일동 힐스테이트리슈빌강일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트리슈빌강일

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

서울 주소, 미사 생활권 신축

오를 이유 3

1고덕강일 유일의 민간 1군 브랜드

지구 안에서 민간분양 1군 브랜드는 이 단지뿐. 809세대 전부 전용 84·101㎡ 중대형 구성.

809세대 전용 84·101㎡청약 경쟁률 255:1

29호선 연장이 걸린 자리

연장 개통 시 강남 20분대 접근권 편입. 미사역 884m에 신미사역 480m가 더해짐.

미사역 884m신미사역 480m

3중대형만 있는데 손바뀜이 있음

33평 최고 16.5억, 39평 최고 16.9억. 809세대 규모에서 33평 연 거래 20건으로 유동성 유지.

39평 최고 16.9억33평 연 거래 20건

행정구역은 서울이지만, 미사강변도시 인프라를 내 집처럼 이용할 수 있다

남은 숙제 3

1개통 전까지는 버스 환승

집값을 움직일 다음 이벤트

준공 및 입주

9호선 1공구 착공

강율초 개교

9호선 연장 완공

지금 여기 · 준공 및 입주 · 2023

다음 이벤트 · 9호선 1공구 착공공사가 시작되면 강남 20분대라는 기대가 개통 전부터 시세에 먼저 반영되기 시작.

한강 옆에서 9호선 타는 미사 생활권 신축

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
0m
A
도시

강일 도시개발
301m
S
지하철

미사(9호선)
884m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트리슈빌강일 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액165,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울강빛초
서울 상위 62%
4분 / 0.2km
S
고덕중
서울 상위 17%
2.0km
C
강일고
서울 상위 75%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울강빛초등학교	B 상위 62%	4분 / 0.2km
강빛중학교	A 상위 33%	0.3km
강동중학교	A 상위 38%	0.5km
강일고등학교	C 상위 75%	1.1km
고덕중학교	S 상위 17%	2.0km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

42점

매우유의

생활

87점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

힐스테이트리슈빌강일 한눈에 보기

힐스테이트리슈빌강일은 강일동에 위치한 809세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

힐스테이트리슈빌강일 33평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.08.20 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(저층)입니다.

힐스테이트리슈빌강일 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~9층) 15.2억~17.2억, 중층(10~18층) 17억~17.4억, 고층(19~27층) 17.2억~17.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트리슈빌강일 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 113만 원(재산세 113만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립꿈이랑어린이집 (78m), 라임어린이집 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트리슈빌강일501동 (131m), 강동리버스트8단지 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페티버즈 강일점 (136m), 온빛치과의원 (144m)이 있습니다.

힐스테이트리슈빌강일 단지 정보

세대수: 809세대
입주: 2023.09 (4년차)
층수: 5~27층
용적률: 201%
건폐율: 32%
주차: 1,086대 (세대당 1.34대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설(주)
평형: 33·34·39·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	15억 6,303만	6억 9,878만
34평	15억 6,135만	6억 9,246만
39평	16억 4,142만	8억 2,590만
40평	16억 4,431만	8억 902만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	12층	16억 5,000만
2026.07.23	505동	3층	16억 4,000만
2026.07.10	505동	16층	15억 4,000만
2026.07.09	—	3층	15억 8,000만
2026.07.07	—	17층	16억
2026.06.30	506동	10층	15억 6,700만
2026.06.01	502동	14층	15억 8,000만
2026.05.30	503동	4층	14억 7,000만
2026.05.14	503동	6층	15억 1,000만
2026.05.08	505동	9층	15억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 33건 · 최저 14억 5,000만 · 중간 16억 5,000만 · 최고 20억
단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 502동동
선호 층 17~20층
향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	21층 · 102세대	남향	26.01.30 33평 19층 15억 7,500만
502동	21층 · 111세대	남향	26.06.01 33평 14층 15억 8,000만
503동	17층 · 114세대	남서향	26.05.30 33평 4층 14억 7,000만
504동	16층 · 111세대	—	25.10.15 33평 4층 13억 5,000만
505동	27층 · 255세대	—	26.07.23 33평 3층 16억 4,000만
506동	17층 · 94세대	남향	26.07.30 39평 11층 16억 9,000만
507동	12층 · 22세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울강빛초등학교	213m	서울 상위 62%
강빛중학교	284m	서울 상위 33%
강동중학교	501m	서울 상위 38%
강일고등학교	1.1km	서울 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이사후 아이 친구들이 놀러오고 자고 가면서, 펜션에 놀러온것 같다. 이전집(같은 평형이었음에도)보다 분위기가 좋아졌다, 등등 기분좋은 말을 해줍니다. 바로 앞 정류장 버스타면 환승이되니 전철 접근성도 나쁘지 않습니다. 9호선 5호선 8호선(2호선환승가능) 버스 한번으로 가능~ 한강에서 진출입이 너무 좋아 오히려 차량 출퇴근은 단축되는듯 합니다. 앞 상가들도 없는게 없네요. 온갖 병원에 운동시설, 정육점만 해도 3곳 이상. 김밥집도 2곳 이상.로또가게,자전거수리점, 무인꽃가게, 펜싱학원도 있고, 지하에 있는 큰 마트인 이마트에브리데이…
담백한청과물경매사 · 2026.04
아파트를 잘못 지었는지 층간소음이 엄청 납니다. 윗집에서 살살 걸어다니는 소리까지 전부 다 들리지만 참고 삽니다만, 아래집에서 찾아올까 조마조마 불안불안합니다.ㅠ
알렉스님 · 2024.01

자주 묻는 질문

힐스테이트리슈빌강일 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트리슈빌강일 33평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.08.20 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(저층)입니다.
힐스테이트리슈빌강일 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트리슈빌강일 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~9층) 15.2억~17.2억, 중층(10~18층) 17억~17.4억, 고층(19~27층) 17.2억~17.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LXbgw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트리슈빌강일 33평 보유세는 얼마인가요?: 힐스테이트리슈빌강일 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 113만 원(재산세 113만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트리슈빌강일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트리슈빌강일에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(강동구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트리슈빌강일의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 고덕강일 유일의 민간 1군 브랜드, 9호선 연장이 걸린 자리, 중대형만 있는데 손바뀜이 있음이고, 남은 숙제는 개통 전까지는 버스 환승, 초품아는 개교 이후의 이야기, 채워지는 중인 생활 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LXbgw?section=reason 에 있습니다.
힐스테이트리슈빌강일 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 33평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 6.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 6.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8억입니다.
힐스테이트리슈빌강일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트리슈빌강일은 강일동에 위치한 809세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
힐스테이트리슈빌강일 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강빛초등학교, 고덕중학교, 강일고등학교가 있습니다.
힐스테이트리슈빌강일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립꿈이랑어린이집 (78m), 라임어린이집 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트리슈빌강일501동 (131m), 강동리버스트8단지 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페티버즈 강일점 (136m), 온빛치과의원 (144m)이 있습니다.

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