반월동 SK뷰파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SK뷰파크
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SK뷰파크

반월동 · 1,967세대 · 2015.02(12년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
8억 8,000
5층
매물 최저가
8억 5,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역이 단지 앞에 들어서는 중

오를 이유 3
1역이 단지 앞으로 옴

기산반월역 255m 초역세권. 공사가 도는 동안 단지 정문이 그대로 역 앞이 됨.

기산반월역 255m25개 동 1,967세대
234평 손바뀜이 두꺼움

국민평형 34평이 한 해 85건까지 손바뀜. 대단지 유동성이 시세를 받침.

34평 연 거래 85건39평 연 거래 19건
3신도시가 담장 밖에서 시작

화성진안 공공주택지구 129m, 동탄지구 329m. 개발 벨트 한가운데에 단지가 앉음.

화성진안 지구 129m동탄지구 329m
장화 신고 갔다 구두 신고 나왔다, 두눈으로 직접 보고 겪게 되었습니다
남은 숙제 3
1단지 밖 상권이 아직 얇음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
열병합 발전소 철회
나노시티역 착공
반월도서관 준공
진안지구 착공
나노시티역 개통

지금 여기 · 나노시티역 착공

다음 이벤트 · 반월도서관 준공도서관이 문을 열면 학세권 평가가 한 단계 올라가고 단지 인근 생활 인프라가 먼저 채워짐.

역과 신도시를 함께 품는 초역세권 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
4개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    화성진안 공공주택지구
    128m
  • A
    도시
    화성진안 공공주택지구
    135m
  • S
    지하철
    기산반월역(인덕원동탄선)
    254m
  • A
    도시
    동탄지구 택지개발
    329m
  • B
    도시
    기산지구 개발
    685m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
SK뷰파크 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액88,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    화성반월초
    경기 상위 49%
    5분 / 0.2km
  • A
    화성반월중
    경기 상위 44%
    0.2km
  • S
    능동고
    경기 상위 18%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화성반월중학교
A
상위 44%
0.2km
화성반월초등학교
A
상위 49%
 5분 / 0.2km
화성반월고등학교
A
상위 42%
0.3km
기산중학교
C
상위 85%
0.6km
능동고등학교
S
상위 18%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
44점
매우유의
생활
71점
좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

반월동 SK뷰파크는 1,967세대(2015.02 입주), 44평 최근 실거래 8억 8,000만(2026.09.10, 5층), 매매 시세 9억 545만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 1,255만 — 2026.10.27 기준.

SK뷰파크 한눈에 보기

SK뷰파크는 반월동에 위치한 1,967세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

SK뷰파크 44평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.09.10 계약, 5층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.

SK뷰파크 44평(전용 115.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~8층) 8.8억~9.2억, 중층(9~16층) 9.2억~9.5억, 고층(17~25층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 봄이랑어린이집 (12m), 상상톡톡미술교습소 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 P파크 (55m), 컴포즈커피 화성반월SK뷰파크1차점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 에스케이뷰후문상가앞 (138m), 반월중.고등학교앞 (146m)이 있습니다.

SK뷰파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 SK뷰파크 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,255만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 545만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

SK뷰파크 단지 정보

세대수
1,967세대
입주
2015.02 (12년차)
층수
15~25층
용적률
197%
건폐율
15%
주차
2,477대 (세대당 1.25대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
에스케이건설(주)
평형
25·34·39·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7억 4,151만4억 867만
34평8억 3,868만4억 7,158만
39평8억 6,332만4억 9,535만
44평9억 545만5억 4,350만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.2%

계약일동층거래가
2026.09.10—5층8억 8,000만
2026.07.14—19층8억 6,000만
2026.06.22109동21층8억 3,000만
2026.06.15109동23층8억 700만
2026.05.16110동25층7억 9,200만
2026.01.27109동8층5억 6,000만
2025.11.01109동3층8억
2025.06.06109동12층7억 8,000만
2025.03.17110동24층7억 9,500만
2024.12.04110동21층8억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 6건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남동향 5개 동 · 남향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 84세대—26.07.10 34평 10층 7억 4,700만
102동25층 · 90세대—26.09.01 34평 11층 8억
103동25층 · 92세대—26.09.19 34평 21층 8억 8,000만(동 추정)
104동25층 · 90세대—26.03.24 39평 15층 7억 4,000만
105동25층 · 93세대—26.09.17 34평 3층 7억 8,500만(동 추정)
106동25층 · 75세대남동향26.07.11 34평 8층 7억 2,500만
107동25층 · 98세대남향26.09.11 34평 4층 7억 8,500만(동 추정)
108동25층 · 69세대남향26.06.08 34평 8층 7억
109동25층 · 98세대—26.06.22 44평 21층 8억 3,000만
110동25층 · 92세대남동향26.09.19 34평 8층 8억 500만(동 추정)
나머지 15개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동19층 · 76세대남동향26.10.17 39평 19층 9억(동 추정)
112동25층 · 92세대남향26.05.06 34평 8층 6억 2,500만
113동19층 · 74세대남동향26.08.28 39평 12층 8억 6,000만(동 추정)
114동25층 · 68세대—26.06.20 39평 12층 7억 500만
115동25층 · 66세대남향26.06.12 34평 19층 6억 4,300만
116동18층 · 72세대남동향26.09.14 34평 15층 8억 2,000만(동 추정)
117동24층 · 92세대남서향26.04.18 34평 17층 6억 6,500만
118동25층 · 72세대—26.09.22 25평 19층 7억 5,000만(동 추정)
119동22층 · 88세대남서향26.09.01 34평 21층 8억 4,500만(동 추정)
120동24층 · 68세대—26.07.21 25평 4층 6억 3,800만
121동22층 · 60세대—26.06.18 34평 14층 6억 6,900만
122동25층 · 69세대—26.05.22 25평 20층 5억 9,800만
123동18층 · 49세대—26.07.02 34평 6층 7억 3,700만
124동25층 · 70세대—26.06.15 25평 8층 5억 8,000만
125동20층 · 70세대—26.06.19 25평 4층 5억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화성반월초등학교242m경기 상위 49%
화성반월중학교237m경기 상위 44%
기산중학교570m경기 상위 85%
화성반월고등학교253m경기 상위 42%
능동고등학교1.0km경기 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지내 나무도 많고, 동간 간격이 넓어서 답답하지 않아요.

    aaaaa#484 · 2023.03

  • 수영장, 사우나 다녀보세요~ 울아파트가 자랑스러워집니다!

    용감한메모장 · 2023.03

  • 커뮤니티시설 좋고 앞으로 기대되는단지

    별이아삔 · 2023.03

  • 공원 수영장 커뮤니티 만족스러워요

    별이아삔 · 2023.03

  • 살기 좋은 아파트입니다

    시골정취 · 2023.03

  • 이름답게 단지내 쾌적합니다

    영통 매너한 · 2023.01

  • 내가 살아본 아파트중 👍

    우리 함께 이겨내요~ · 2023.01

  • 나노시티역은 언제 들어 올까요

    시대를앞서간 · 2023.01
주민 이야기 13개 더 보기

  • 분양받아 살고있어요 장점이 더 많은 곳이에요.

    굿라이프83 · 2022.10

  • 시립도서관도 건립예정이랍니다^^

    아름답게 그리고 우아하게 · 2022.09

  • 커뮤니티와 초중고품아에 동탄인덕원선과 택지지구 지정까지 나날이 발전하고 풍요로운 단지 랍니다.

    아름답게 그리고 우아하게 · 2022.09

  • 초중고 둘러싼 지역 수영장 커뮤니티 체육센터 도보 5분 나노시티 공원 초초초 역세권 이상입니다!

    용감한메모장 · 2022.08

  • 대단지에 초중고를 품고 수영장, 헬스장, 골프까지 아파트에 있어 살기 좋아요~

    서로도아 · 2022.06

  • 입주해서 지금까지 쭉 살고 있는데 넘 좋습니다.

    산이좋아#751 · 2022.06

  • 동내가 조용하고 좋습니다. 장점 : 조용하고 반월체육공원까지 산책가기 좋음. 단점 : 층간소음, 단지내에 개똥이 좀 있음.

    1000000-213000 · 2022.06

  • 망포 동탄역 병점 광교 10~20분 내로 다 갈수 있어 교통이 편리해요

    아침에일어나기싫은슬리퍼 · 2022.05

  • 초중고 다 가깝고 쾌적해요

    돈벼락22 · 2022.04

  • 지하철 및 신도시 호재로 향후 인프라 발전이 기대되며 주변에 양질의 일자리가 많아 주거 및 투자 지역으로 매우 추천드립니다

    화성시민 · 2022.03

  • 단지가 크고 커뮤니티센터에 사우나 골프 헬스 도서관 독서실등 잘 구성되있고 단지 조경도 좋습니다

    뉴님 · 2022.03

  • 초중고품아에 동탄인덕원선 개통 그리고 시립도서관 공원등 진안신도시 개발등 호재가 많고 단지가 공원처럼 꾸며져 있어 살기 좋아요

    아름답게 그리고 우아하게 · 2022.03

  • 44평 8.4억 거래완료

    현윤석 · 2021.03

자주 묻는 질문

SK뷰파크 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
SK뷰파크 44평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.09.10 계약, 5층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.
SK뷰파크 44평 적정 호가는 얼마인가요?
SK뷰파크 44평(전용 115.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~8층) 8.8억~9.2억, 중층(9~16층) 9.2억~9.5억, 고층(17~25층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LFTUi?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
SK뷰파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 SK뷰파크 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 1,255만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 545만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
SK뷰파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
SK뷰파크에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
SK뷰파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 역이 단지 앞으로 옴, 34평 손바뀜이 두꺼움, 신도시가 담장 밖에서 시작이고, 남은 숙제는 단지 밖 상권이 아직 얇음, 세대당 주차 1.25대, 학원 셔틀 의존입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LFTUi?section=reason 에 있습니다.
SK뷰파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 25평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.4억입니다.
SK뷰파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
SK뷰파크는 반월동에 위치한 1,967세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.
SK뷰파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화성반월초등학교, 기산중학교, 안화고등학교가 있습니다.
SK뷰파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 봄이랑어린이집 (12m), 상상톡톡미술교습소 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 P파크 (55m), 컴포즈커피 화성반월SK뷰파크1차점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 에스케이뷰후문상가앞 (138m), 반월중.고등학교앞 (146m)이 있습니다.

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