Hwasin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hwasin 概览

Hwasin · 釜山 沙下区 Gupyeong-dong · 496户 · 竣工 1993.05。

Hwasin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 110,000,000 韩元（合同日期 2026.09.21，18层）；最低挂牌价 125,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hwasin 31韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 1.58亿韩元–1.69亿韩元；4〜7层 1.68亿韩元–1.75亿韩元；8〜11层 1.75亿韩元–1.78亿韩元。急售水平约从1.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hwasin 31韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,690万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.22亿韩元；全租押金估算 5,683万韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 1.87亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 1.96亿韩元；全租押金估算 1.53亿韩元。

附近学校：Gupyeong 小学、Gamcheon 初中、Daedong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hwasin · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 110,000,000 韩元（合同日期 2026.09.21，18层）；最低挂牌价 125,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hwasin · 釜山 沙下区 Gupyeong-dong · 496户 · 竣工 1993.05。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.22亿韩元；全租押金估算 5,683万韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 1.87亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 1.96亿韩元；全租押金估算 1.53亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gupyeong 小学、Gamcheon 初中、Daedong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hwasin 31韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 1.58亿韩元–1.69亿韩元；4〜7层 1.68亿韩元–1.75亿韩元；8〜11层 1.75亿韩元–1.78亿韩元。急售水平约从1.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hwasin 31韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8,690万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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