대조동 삼성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성타운 한눈에 보기

삼성타운은 대조동에 위치한 357세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

삼성타운 26평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.09.03 계약, 5층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 7억(고층)입니다.

삼성타운 26평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(3~7층) 6.6억~6.9억, 중층(8~14층) 6.9억~7.1억, 고층(15~21층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성타운 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 청담세브란스치과의원 (50m), 컴포즈커피 역촌중앙점 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘사이미술학원 (51m), 구립 으뜸어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트후문 (59m), 삼성타운 (63m)이 있습니다.

삼성타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성타운 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 5,711만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실거주하기 좋습니다. 지하철 가깝고(6호선2개, 3호선1개) 버스정류장이 바로 앞에 있어서 연신내로 버스 타고 한 번에 갑니다. 후문에는 불광역 가는 마을버스 다니고요. 교통 편리하고 채광 환풍 다 좋습니다. 완전 평지라 길 다니기도 편해요. 대조3구역 재개발이 바로 옆에 붙어 있습니다. 거기 완공되면 훨씬 더 입지도 좋아질 거 같아요.

  당돌한트롤 · 2023.06

자주 묻는 질문

삼성타운 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성타운 26평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.09.03 계약, 5층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 7억(고층)입니다.

삼성타운 26평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성타운 26평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(3~7층) 6.6억~6.9억, 중층(8~14층) 6.9억~7.1억, 고층(15~21층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Jomyb?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성타운 26평 보유세는 얼마인가요?

삼성타운 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,043만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성타운 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 5,711만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성타운에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재개발 벨트의 한복판, 거래가 도는 26평, 1,662세대 재건축 예고이고, 남은 숙제는 357세대 2개동의 얇은 매물, 용적률 339%의 자체 셈법, 이웃 사업의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Jomyb?section=reason 에 있습니다.

삼성타운은 대조동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성타운은 대조동 아파트 9곳 중 평당 시세 6위(평당 2,527만원)입니다. 대조동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트메디알레(평당 5,698만원)입니다.

삼성타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성타운 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,983만원에서 2026년 11월 6억 5,711만원으로 10년간 +119.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 7,536만원이며 지금은 최고점 대비 -2.7%입니다. 최근 1년 +13.5%, 3년 +30.5%, 5년 -0.8%, 전세가율 60.5%.

삼성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.9억입니다.

삼성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성타운은 대조동에 위치한 357세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

삼성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대은초등학교, 구산중학교, 대성고등학교가 있습니다.

삼성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 청담세브란스치과의원 (50m), 컴포즈커피 역촌중앙점 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘사이미술학원 (51m), 구립 으뜸어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트후문 (59m), 삼성타운 (63m)이 있습니다.

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