힐스테이트동탄 30평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트동탄 30평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~8층) 10.3억~10.8억, 중층(9~16층) 10.8억~11.1억, 고층(17~25층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3JEwSR?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트동탄 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트동탄에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트동탄의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 목동 대장의 규모, 국민평형 손바뀜이 두꺼움, GTX 뒤에 트램이 붙는 자리이고, 남은 숙제는 트램 노선 확정이 관건, 밤 10시 이후 주차, 단지 상가의 빈자리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3JEwSR?section=reason 에 있습니다.

힐스테이트동탄 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.8억입니다.

힐스테이트동탄 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한율초등학교, 청림중학교, 창의고등학교가 있습니다.

목동 힐스테이트동탄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트동탄

목동 · 1,479세대 · 2019.02(8년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

10억 4,000

26층

매물 최저가

10억 8,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

트램이 지나갈 목동사거리

오를 이유 3

1목동 대장의 규모

1479세대 16개 동, 용적률 186으로 동간 거리를 벌린 배치. 목동 대장으로 불림.

1479세대 16개 동용적률 186

2국민평형 손바뀜이 두꺼움

34평이 2025년 69건, 2026년 60건. 30평도 2026년 33건으로 수요가 계속 붙음.

34평 연 60건 이상30평 2026년 33건

3GTX 뒤에 트램이 붙는 자리

GTX-A가 2024년 열렸고 트램은 단지 앞 목동사거리 예정. 2019년 준공 신축이 그대로 받음.

GTX-A 2024년 개통목동사거리 트램 노선 예정

트램 초역세권으로 확정만 된다면 엄청난 수혜를 받을 것 같습니다

남은 숙제 3

1트램 노선 확정이 관건

집값을 움직일 다음 이벤트

GTX-A 동탄역 개통

경부지하화 개통

상부 도심공원 완공

의료복지부지 착공

동탄 트램 개통

지금 여기 · 경부지하화 개통

다음 이벤트 · 상부 도심공원 완공축구장 12배 규모 공원이 열리면 신리천과 이어지는 녹지 벨트가 단지 앞마당으로 확장.

공원과 트램이 붙는 목동 중심 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

화성동탄2 택지개발사업
0m
B
공사

화성동탄2 의료복지시설용지
373m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트동탄 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액104,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
한율초
경기 상위 25%
6분 / 0.3km
S
청림중
경기 상위 13%
1.7km
A
정현고
경기 상위 33%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한율초등학교	A 상위 25%	6분 / 0.3km
창의고등학교	A 상위 44%	0.5km
동탄목동중학교	S 상위 19%	0.7km
화성신동중학교	-	1.4km
정현고등학교	A 상위 33%	1.5km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

45점

매우유의

생활

79점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

목동 힐스테이트동탄은 1,479세대(2019.02 입주), 30평 최근 실거래 10억 4,000만(2026.09.11, 26층), 매매 시세 9억 7,722만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 225만 — 2026.11.03 기준.

힐스테이트동탄 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

힐스테이트동탄 한눈에 보기

힐스테이트동탄은 목동에 위치한 1,479세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

힐스테이트동탄 30평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.09.11 계약, 26층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 10억 8,000만(1층)입니다.

힐스테이트동탄 30평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~8층) 10.3억~10.8억, 중층(9~16층) 10.8억~11.1억, 고층(17~25층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 행복가득한어린이집 (36m), 시립힐스어린이집 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트동탄 (155m), 힐스테이트.호반5차 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 화성동탄목동점 (240m), 동탄다정치과의원 (245m)이 있습니다.

힐스테이트동탄 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 힐스테이트동탄 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 225만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 7,722만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트동탄 단지 정보

세대수: 1,479세대
입주: 2019.02 (8년차)
층수: 15~33층
용적률: 186%
건폐율: 13%
주차: 1,840대 (세대당 1.24대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설(주)
평형: 26·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	8억 1,741만	4억 2,440만
30평	9억 7,722만	4억 8,338만
34평	10억 8,749만	5억 8,378만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 +38.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	26층	10억 4,000만
2026.06.30	—	4층	9억 2,300만
2026.06.12	—	11층	9억
2026.06.11	—	12층	9억 3,000만
2026.06.09	2026동	17층	8억 4,300만
2026.06.06	—	27층	8억 2,900만
2026.06.06	2031동	21층	9억
2026.06.05	—	14층	8억 3,000만
2026.06.03	2031동	22층	8억
2026.05.29	2025동	5층	7억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 4건 · 최저 10억 8,000만 · 중간 10억 9,000만 · 최고 12억 1,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

힐스테이트동탄 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 힐스테이트동탄 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

향 남향 9개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2021동	25층 · 92세대	—	26.03.21 34평 6층 8억 700만
2022동	15층 · 60세대	남향	26.05.15 26평 12층 7억 2,800만
2023동	15층 · 60세대	남향	26.06.25 26평 15층 7억 5,500만
2024동	15층 · 30세대	남향	25.12.24 26평 13층 6억 7,000만
2025동	17층 · 79세대	남서향	26.05.29 30평 5층 7억 6,500만
2026동	25층 · 123세대	남동향	26.06.09 30평 17층 8억 4,300만
2027동	25층 · 92세대	남향	26.02.27 34평 6층 8억 1,000만
2028동	25층 · 92세대	남향	26.03.21 34평 12층 8억 1,500만
2029동	25층 · 92세대	남향	26.03.27 34평 15층 8억 5,100만
2030동	25층 · 92세대	남향	26.03.09 34평 17층 8억 2,500만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
2031동	31층 · 155세대	남동향	26.06.06 30평 21층 9억
2032동	33층 · 130세대	남동향	26.06.10 34평 9층 9억 8,000만
2033동	25층 · 92세대	남향	26.06.06 34평 15층 9억 1,000만
2034동	25층 · 92세대	남향	26.04.20 34평 10층 8억 9,800만
2035동	25층 · 98세대	남서향	26.06.13 34평 9층 9억 5,000만
2036동	25층 · 100세대	남동향	26.04.24 34평 6층 8억 1,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한율초등학교	280m	경기 상위 25%
동탄목동중학교	668m	경기 상위 19%
화성신동중학교	1.4km	중학교
창의고등학교	488m	경기 상위 44%
정현고등학교	1.5km	경기 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 목동 아파트 비교

힐스테이트동탄은 목동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 3,198만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 동탄2신도시호반베르디움22단지(평당 3,347만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	동탄2신도시호반베르디움22단지	746	10년	3,347만
2위	힐스테이트동탄	1,479	8년	3,198만
3위	한신더휴	930	9년	2,810만
4위	동탄2신도시베라체	859	9년	2,755만
5위	동탄동원로얄듀크2차	761	8년	2,553만
6위	동탄호반써밋포레	1,695	10년	2,387만
7위	e편한세상동탄	1,526	9년	2,311만
8위	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ	1,195	9년	2,238만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

힐스테이트동탄 시세 8년 흐름

힐스테이트동탄 30평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 4억 1,488만원에서 2026년 11월 9억 7,722만원으로 8년간 +135.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 7,722만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +38.4%, 3년 +38.4%, 5년 +23%, 전세가율 49.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

층간소음, 출퇴근 차막힘, 주차문제...
친절한고래 · 2026.06
동탄역 접급성이 좋아질 트램개통시기에 빛이날 대단지 아파트라고 생각됩니다.
richrich#782 · 2023.06
학군ㆍ교통ㆍ편의시설 좋아요
지니미니2 · 2023.04
동간거리 정말 끝내줍니다
부자다#778 · 2023.03
아이 키우기 정말 좋은 곳입니다! 신리천/항아리상가/단지조경 등
교정기를낀드라이버 · 2023.03
정말 살기 좋은 아파트입니다. 아이나 반려동물 있으면 매우 만족하실듯. 바로 앞에 신리천, 목동상권 다 누릴 수 있고 초등하교도 작은 길만 건너면 됩니다. 아침마다 교통지도 선생님이 계셔서 걱정 안해요. 곧 신주거 개발하면 C27 주상복합도 걸어갈만한 거리에 위쪽 신리천도 개발합니다. 트램 역도 바로 앞이고 아직 개발 중인 의료부지도 잠재적 호재입니다. 단지 내에 로봇카페와 GDR plus, 각종 GX 프로그램 등 요즘 단지 커뮤니티도 너무 좋아졌어요.
기력없는마스크팩 · 2023.03
동간 간격이 넓고 쾌적합니다 동탄역까지 버스타고 15-20분 내외로 움직일수 있습니다
카라카스 · 2023.02
동탄 유일하게 대부분의 동이 남향. 동간 넓음. 조경 좋음. 초중고 인접. 신리천 접근성 좋음. 바로앞 동탄2 4대 상관 인접. 주차대수, 층간 소음등은 타 동탄 아파트와 유사
이제올라가자 · 2023.01

주민 이야기 9개 더 보기

목동 대장. 동탄 유일하게 대부분의 단지가 남향. 동간 넓고 조경 좋음. 초중고 인접. 동탄2 4대 상권 바로앞. 의료부지단지 호재남음. 주차대비, 층간 소음 등은 동탄내 타 아파트와 유사 수준
이제올라가자 · 2023.01
목동 대장 메이저 브랜드귀한 동탄2최고 브랜드아파트
정맨 · 2022.12
대장 아파트로 좋아보여요
Future · 2022.12
2동탄 정다운데 위치한 아파트 지금도 충분히 만족하지만 교통만 조금 더 좋아지면 훨훨 날아갈 아파트 신리천, 상가, 학군 다 만족함 제발 교통만 하나 개선되었으면...
선서팸 · 2022.09
자연친화적이고 초품아라 생활하기에 좋아요. 역세랑 다소 거리가 있다는 단점은 있지만 만족합니다.
김민기#647 · 2022.07
대단지에 조용하고, 초, 중, 고 가깝고, 상가, 신리천공원 등 살기 편한 곳입니다.
금두꺼비 · 2022.04
목동사거리 트램역앞. 미래가치생각합니다
두들#922 · 2022.04
살고 있는데 지금까지 집 중에서는 제일 좋아요
너른집 · 2022.03
초등학교가 한신앞에 있다뇨.ㅋㅋㅋ.한신애들이 8차선을 건너죠. 정확한 사실만 말씀하시길
힐스짱 · 2021.02

자주 묻는 질문

힐스테이트동탄 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트동탄 30평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.09.11 계약, 26층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 10억 8,000만(1층)입니다.
힐스테이트동탄 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트동탄 30평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~8층) 10.3억~10.8억, 중층(9~16층) 10.8억~11.1억, 고층(17~25층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3JEwSR?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트동탄 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 힐스테이트동탄 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 225만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 7,722만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트동탄 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트동탄에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트동탄의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 목동 대장의 규모, 국민평형 손바뀜이 두꺼움, GTX 뒤에 트램이 붙는 자리이고, 남은 숙제는 트램 노선 확정이 관건, 밤 10시 이후 주차, 단지 상가의 빈자리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3JEwSR?section=reason 에 있습니다.
힐스테이트동탄은 목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 힐스테이트동탄은 목동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 3,198만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 동탄2신도시호반베르디움22단지(평당 3,347만원)입니다.
힐스테이트동탄 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?: 힐스테이트동탄 30평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 4억 1,488만원에서 2026년 11월 9억 7,722만원으로 8년간 +135.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 7,722만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +38.4%, 3년 +38.4%, 5년 +23%, 전세가율 49.5%.
힐스테이트동탄 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 4.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.8억입니다.
힐스테이트동탄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트동탄은 목동에 위치한 1,479세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
힐스테이트동탄 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한율초등학교, 청림중학교, 창의고등학교가 있습니다.
힐스테이트동탄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 행복가득한어린이집 (36m), 시립힐스어린이집 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트동탄 (155m), 힐스테이트.호반5차 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 화성동탄목동점 (240m), 동탄다정치과의원 (245m)이 있습니다.

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