목동 힐스테이트동탄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트동탄
힐스테이트동탄
힐스테이트동탄

힐스테이트동탄

목동 · 1,479세대 · 2019.02(8년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
34평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

목동 힐스테이트동탄은 1,479세대(2019.02 입주), 34평 최근 실거래 11억 1,500만(2026.10.13, 10층), 매매 시세 10억 9,656만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 1,579만 — 2026.11.09 기준.

힐스테이트동탄 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

힐스테이트동탄 한눈에 보기

힐스테이트동탄은 목동에 위치한 1,479세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

힐스테이트동탄 34평 매매 최근 실거래가는 11억 1,500만(2026.10.13 계약, 10층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

힐스테이트동탄 34평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 11.2억~11.8억, 중층(9~16층) 11.8억~12.1억, 고층(17~25층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 행복가득한어린이집 (36m), 시립힐스어린이집 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트동탄 (155m), 힐스테이트.호반5차 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 화성동탄목동점 (240m), 동탄다정치과의원 (245m)이 있습니다.

힐스테이트동탄 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트동탄 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 1,579만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 9,656만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트동탄 단지 정보

세대수
1,479세대
입주
2019.02 (8년차)
층수
15~33층
용적률
186%
건폐율
13%
주차
1,840대 (세대당 1.24대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주)
평형
26·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평8억 5,269만4억 2,494만
30평9억 8,092만4억 8,334만
34평10억 9,656만5억 7,171만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 72건 · 리치고 시세 1년 전보다 +34.9%

계약일동층거래가
2026.10.13—10층11억 1,500만
2026.08.07—16층10억 3,500만
2026.06.30—16층10억 9,000만
2026.06.132035동9층9억 5,000만
2026.06.12—16층10억 6,000만
2026.06.12—23층10억 3,000만
2026.06.102032동9층9억 8,000만
2026.06.062033동15층9억 1,000만
2026.06.062028동15층8억 7,500만
2026.06.062035동13층9억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 26건 · 최저 11억 · 중간 12억 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

힐스테이트동탄 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
힐스테이트동탄 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 향 남향 9개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
2021동25층 · 92세대—26.03.21 34평 6층 8억 700만
2022동15층 · 60세대남향26.05.15 26평 12층 7억 2,800만
2023동15층 · 60세대남향26.06.25 26평 15층 7억 5,500만
2024동15층 · 30세대남향25.12.24 26평 13층 6억 7,000만
2025동17층 · 79세대남서향26.05.29 30평 5층 7억 6,500만
2026동25층 · 123세대남동향26.06.09 30평 17층 8억 4,300만
2027동25층 · 92세대남향26.02.27 34평 6층 8억 1,000만
2028동25층 · 92세대남향26.06.06 34평 15층 8억 7,500만
2029동25층 · 92세대남향26.03.27 34평 15층 8억 5,100만
2030동25층 · 92세대남향26.03.09 34평 17층 8억 2,500만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
2031동31층 · 155세대남동향26.06.06 30평 21층 9억
2032동33층 · 130세대남동향26.06.10 34평 9층 9억 8,000만
2033동25층 · 92세대남향26.06.06 34평 15층 9억 1,000만
2034동25층 · 92세대남향26.04.20 34평 10층 8억 9,800만
2035동25층 · 98세대남서향26.06.13 34평 9층 9억 5,000만
2036동25층 · 100세대남동향26.04.24 34평 6층 8억 1,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
한율초등학교280m경기 상위 25%
동탄목동중학교668m경기 상위 19%
화성신동중학교1.4km중학교
창의고등학교488m경기 상위 44%
정현고등학교1.5km경기 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 목동 아파트 비교

힐스테이트동탄은 목동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 3,225만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 동탄2신도시호반베르디움22단지(평당 3,395만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동탄2신도시호반베르디움22단지74610년3,395만
2위힐스테이트동탄1,4798년3,225만
3위한신더휴9309년2,902만
4위동탄2신도시베라체8599년2,757만
5위동탄동원로얄듀크2차7618년2,570만
6위동탄호반써밋포레1,69510년2,475만
7위동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ1,1959년2,366만
8위e편한세상동탄1,5269년2,333만
9위엔에이치에프경남아너스빌9249년2,235만
10위르파비스87610년2,218만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

힐스테이트동탄 라이벌 단지

리치고가 고른 힐스테이트동탄의 라이벌 단지는 동탄역신안인스빌리베라(청계동, 913세대, 2015년 입주), 동탄역대원칸타빌포레지움(청계동, 714세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트동탄 10억 7,500만원, 동탄역대원칸타빌포레지움 9억 4,000만원, 동탄역신안인스빌리베라 8억 9,000만원으로 힐스테이트동탄이 14.4% 앞섰고, 2017년 이후 동탄역신안인스빌리베라와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기힐스테이트동탄동탄역신안인스빌리베라동탄역대원칸타빌포레지움
24년 상반기7억 7,000만6억 8,500만6억 4,000만
24년 하반기7억 8,000만6억 9,000만6억 7,000만
25년 상반기7억 8,800만6억 9,500만6억 6,900만
25년 하반기8억 1,000만7억 700만6억 8,500만
26년 상반기8억 3,900만7억 4,000만7억 1,750만
26년 하반기10억 7,500만8억 9,000만9억 4,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

힐스테이트동탄 시세 8년 흐름

힐스테이트동탄 34평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 4억 8,007만원에서 2026년 11월 10억 9,656만원으로 8년간 +128.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +34.9%, 3년 +42.7%, 5년 +18%, 전세가율 52.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

화성시 동탄구 아파트 경매 물건

힐스테이트동탄 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 동탄구 7건, 경기 862건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 층간소음, 출퇴근 차막힘, 주차문제...

    친절한고래 · 2026.06

  • 동탄역 접급성이 좋아질 트램개통시기에 빛이날 대단지 아파트라고 생각됩니다.

    richrich#782 · 2023.06

  • 학군ㆍ교통ㆍ편의시설 좋아요

    지니미니2 · 2023.04

  • 동간거리 정말 끝내줍니다

    부자다#778 · 2023.03

  • 아이 키우기 정말 좋은 곳입니다! 신리천/항아리상가/단지조경 등

    교정기를낀드라이버 · 2023.03

  • 정말 살기 좋은 아파트입니다. 아이나 반려동물 있으면 매우 만족하실듯. 바로 앞에 신리천, 목동상권 다 누릴 수 있고 초등하교도 작은 길만 건너면 됩니다. 아침마다 교통지도 선생님이 계셔서 걱정 안해요. 곧 신주거 개발하면 C27 주상복합도 걸어갈만한 거리에 위쪽 신리천도 개발합니다. 트램 역도 바로 앞이고 아직 개발 중인 의료부지도 잠재적 호재입니다. 단지 내에 로봇카페와 GDR plus, 각종 GX 프로그램 등 요즘 단지 커뮤니티도 너무 좋아졌어요.

    기력없는마스크팩 · 2023.03

  • 동간 간격이 넓고 쾌적합니다 동탄역까지 버스타고 15-20분 내외로 움직일수 있습니다

    카라카스 · 2023.02

  • 동탄 유일하게 대부분의 동이 남향. 동간 넓음. 조경 좋음. 초중고 인접. 신리천 접근성 좋음. 바로앞 동탄2 4대 상관 인접. 주차대수, 층간 소음등은 타 동탄 아파트와 유사

    이제올라가자 · 2023.01
주민 이야기 9개 더 보기

  • 목동 대장. 동탄 유일하게 대부분의 단지가 남향. 동간 넓고 조경 좋음. 초중고 인접. 동탄2 4대 상권 바로앞. 의료부지단지 호재남음. 주차대비, 층간 소음 등은 동탄내 타 아파트와 유사 수준

    이제올라가자 · 2023.01

  • 목동 대장 메이저 브랜드귀한 동탄2최고 브랜드아파트

    정맨 · 2022.12

  • 대장 아파트로 좋아보여요

    Future · 2022.12

  • 2동탄 정다운데 위치한 아파트 지금도 충분히 만족하지만 교통만 조금 더 좋아지면 훨훨 날아갈 아파트 신리천, 상가, 학군 다 만족함 제발 교통만 하나 개선되었으면...

    선서팸 · 2022.09

  • 자연친화적이고 초품아라 생활하기에 좋아요. 역세랑 다소 거리가 있다는 단점은 있지만 만족합니다.

    김민기#647 · 2022.07

  • 대단지에 조용하고, 초, 중, 고 가깝고, 상가, 신리천공원 등 살기 편한 곳입니다.

    금두꺼비 · 2022.04

  • 목동사거리 트램역앞. 미래가치생각합니다

    두들#922 · 2022.04

  • 살고 있는데 지금까지 집 중에서는 제일 좋아요

    너른집 · 2022.03

  • 초등학교가 한신앞에 있다뇨.ㅋㅋㅋ.한신애들이 8차선을 건너죠. 정확한 사실만 말씀하시길

    힐스짱 · 2021.02

자주 묻는 질문

힐스테이트동탄 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트동탄 34평 매매 최근 실거래가는 11억 1,500만(2026.10.13 계약, 10층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.
힐스테이트동탄 34평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트동탄 34평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 11.2억~11.8억, 중층(9~16층) 11.8억~12.1억, 고층(17~25층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3JEwSR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트동탄 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트동탄 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 1,579만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 9,656만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트동탄 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
힐스테이트동탄에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트동탄의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 목동 대장의 규모, 국민평형 손바뀜이 두꺼움, GTX 뒤에 트램이 붙는 자리이고, 남은 숙제는 트램 노선 확정이 관건, 밤 10시 이후 주차, 단지 상가의 빈자리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3JEwSR?section=reason 에 있습니다.
힐스테이트동탄은 목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
힐스테이트동탄은 목동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 3,225만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 동탄2신도시호반베르디움22단지(평당 3,395만원)입니다.
힐스테이트동탄 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 힐스테이트동탄의 라이벌 단지는 동탄역신안인스빌리베라(청계동, 913세대, 2015년 입주), 동탄역대원칸타빌포레지움(청계동, 714세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트동탄 10억 7,500만원, 동탄역대원칸타빌포레지움 9억 4,000만원, 동탄역신안인스빌리베라 8억 9,000만원으로 힐스테이트동탄이 14.4% 앞섰고, 2017년 이후 동탄역신안인스빌리베라와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
힐스테이트동탄 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
힐스테이트동탄 34평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 4억 8,007만원에서 2026년 11월 10억 9,656만원으로 8년간 +128.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +34.9%, 3년 +42.7%, 5년 +18%, 전세가율 52.1%.
힐스테이트동탄 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 9일 기준 26평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 4.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.7억입니다.
힐스테이트동탄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트동탄은 목동에 위치한 1,479세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
힐스테이트동탄 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한율초등학교, 청림중학교, 창의고등학교가 있습니다.
힐스테이트동탄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 행복가득한어린이집 (36m), 시립힐스어린이집 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트동탄 (155m), 힐스테이트.호반5차 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 화성동탄목동점 (240m), 동탄다정치과의원 (245m)이 있습니다.

화성시 동탄구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

목동 다른 아파트

힐스테이트동탄 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기