오전동 모락산현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모락산현대 한눈에 보기

모락산현대는 오전동에 위치한 1,614세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

모락산현대 33평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.10.28 계약, 6층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

모락산현대 33평(전용 79.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 6.7억~7억, 중층(9~16층) 7억~7.1억, 고층(17~24층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모락산현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해오름어린이집 (14m), 현대어린이집 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 의왕초등학교 (100m), 대명아파트.경기중앙교회 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가톨릭교육문화회관 (139m), 메가MGC커피 의왕오전점 (201m)이 있습니다.

모락산현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 모락산현대 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,321만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,729만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 조경이 잘된 아파트 입니다

  밥하는중 · 2023.06

• 초등학교 보내기 좋고 일단 산 옆이라 공기 질이 정말 달라요

  모모망고 · 2023.05

• 초품아에 대단지 모락산을 끼고있어 공기도 좋아요~~ 인동선 깔리면 서울 출퇴근도 수월해질거 같아 기대 됩니다

  보커리 · 2023.04

• 조용하고 살기좋아요.

  인생은실전 · 2023.02

• 초품아에 중학교, 고등학교 가깝고 마트 글로벌도서관 가깝고 학원가 가는 마을버스도 자주있고 숲세권이라 공기도 좋고 근처에 오전역까지 생기면 살기더좋아질것같아요

  정윤미 · 2023.02

• 산이 가까워서 공기가 좋고, 학원가 가까운 편이며, 인동선 지하철 호재가 있어 발전 가능성이 있음

  배터리가다닳은영국사람 · 2023.01

• 안녕하세요 저는 모락산현대아파트에서 거주한지 5년째되는 사람입니다 이단지는 우선 아이들이. 통학하기가 타단지에비교하여 우월성을자랑합니디(단지안에 통학로 조성하여 교통사고등 위험요소가 없음) 또한 나무들의 조경이 잘되어 있어 여름에는 평균1도-2도가량 기온이 낮고 겨울에는좋은 조경 덕분에 1~2도 높아 항상 쾌적한 아파트 입니다 또한 단지 뒤가 모락산이어 항상 등산을 즐길수있고 가까이는 이마트와 병원 경찰시 가있어 모든면이 편리하고 또 인동선이 곧개통 지역으로 지하철 역세권(역에서 4000미터)에 곧 들어가니 아파트 구입시 참고 바랍…

  쭉쭉쭉 · 2022.05

자주 묻는 질문

모락산현대 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

모락산현대 33평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.10.28 계약, 6층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

모락산현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?

모락산현대 33평(전용 79.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 6.7억~7억, 중층(9~16층) 7억~7.1억, 고층(17~24층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3IUJFF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

모락산현대 33평 보유세는 얼마인가요?

모락산현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

모락산현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 모락산현대 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,321만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,729만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

모락산현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

모락산현대에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.4개월이 걸립니다(의왕시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

모락산현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 인동선 오전역 484m, 동네 지도를 다시 그리는 개발 벨트, 1,614세대의 거래 체력이고, 남은 숙제는 개통까지 남은 시간, 2002년식의 주차와 동선, 리모델링 시계는 아직 0단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3IUJFF?section=reason 에 있습니다.

모락산현대는 오전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

모락산현대는 오전동 아파트 27곳 중 평당 시세 7위(평당 2,022만원)입니다. 오전동에서 가장 비싼 아파트는 의왕더샵캐슬(평당 3,139만원)입니다.

모락산현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

모락산현대 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,010만원에서 2026년 11월 6억 6,729만원으로 10년간 +80.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 522만원이며 지금은 최고점 대비 -5.4%입니다. 최근 1년 +22%, 3년 +30.3%, 5년 -5.4%, 전세가율 60.9%.

모락산현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4억입니다.

모락산현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

모락산현대는 오전동에 위치한 1,614세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

모락산현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의왕초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.

모락산현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해오름어린이집 (14m), 현대어린이집 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 의왕초등학교 (100m), 대명아파트.경기중앙교회 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가톨릭교육문화회관 (139m), 메가MGC커피 의왕오전점 (201m)이 있습니다.

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