효자워너빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

효자워너빌 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 7.8억~7.9억, 중층(7~12층) 8억~8.2억, 고층(13~18층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ICdzs?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효자워너빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효자워너빌에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효자워너빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다.

효자워너빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울휘경초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.

휘경동 효자워너빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자워너빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

이문4재정비촉진구역
645m
A
재개발

휘경5구역
653m
A
재개발

청량리동19일대
790m
B
리모델링

이문삼익
907m
S
지하철

서울시립대역(면목선)
922m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효자워너빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액72,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울휘경초
서울 상위 8%
10분 / 0.5km
S
경희중
서울 상위 3%
0.7km
B
경희여고
서울 상위 52%
의대 20치대 1
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

20명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

18명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울휘경초등학교	S 상위 8%	10분 / 0.5km
경희중학교	S 상위 3%	0.7km
휘봉고등학교	C 상위 89%	0.8km
청량고등학교	C 상위 80%	0.8km
청량중학교	S 상위 9%	0.9km

환경

거주점수

좋음

78점

교통

92점

매우좋음

생활

74점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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효자워너빌 한눈에 보기

효자워너빌은 휘경동에 위치한 80세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

효자워너빌 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.09.08 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

효자워너빌 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 7.8억~7.9억, 중층(7~12층) 8억~8.2억, 고층(13~18층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자워너빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 신현준&신은혜치과의원 (16m), 벨라카페 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼육서울병원 (19m), 삼육서울병원 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 휘경교일학원 (62m), 몸조소학원 (78m)이 있습니다.

효자워너빌 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 2006.10 (21년차)
층수: 18~18층
용적률: 393%
건폐율: 38%
주차: 96대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)효자건설
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	7억 2,379만	4억 9,291만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	5층	7억 2,500만
2026.08.14	—	14층	7억 4,000만
2026.08.07	—	8층	7억 5,000만
2026.06.01	—	13층	6억 8,000만
2026.05.09	—	4층	6억 9,000만
2025.06.17	—	15층	6억 5,500만
2025.06.01	—	9층	6억 8,000만
2024.09.11	—	16층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 3건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 9,500만 · 최고 8억 1,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
효자워너빌동	18층 · 80세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울휘경초등학교	488m	서울 상위 8%
경희중학교	698m	서울 상위 3%
청량중학교	859m	서울 상위 9%
휘봉고등학교	842m	서울 상위 89%
청량고등학교	848m	서울 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

회기역 초역세권이고 거실이 비슷한 평형 대비 큽니다
긱디제이 · 2022.12

자주 묻는 질문

효자워너빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효자워너빌 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.09.08 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.
효자워너빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 효자워너빌 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~6층) 7.8억~7.9억, 중층(7~12층) 8억~8.2억, 고층(13~18층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ICdzs?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효자워너빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 효자워너빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효자워너빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 효자워너빌에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효자워너빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.9억입니다.
효자워너빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효자워너빌은 휘경동에 위치한 80세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
효자워너빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울휘경초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.
효자워너빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 신현준&신은혜치과의원 (16m), 벨라카페 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼육서울병원 (19m), 삼육서울병원 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 휘경교일학원 (62m), 몸조소학원 (78m)이 있습니다.

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