회천베네스트하우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

회천베네스트하우스에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 75개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

회천베네스트하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.

회천베네스트하우스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 푸른샘초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.

덕계동 회천베네스트하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

회천베네스트하우스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

회천 택지개발
0m
B
공사

덕계동 944-2 오피스텔
518m
B
공사

덕계동 944
580m
B
공사

덕계동 888-2
597m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

회천베네스트하우스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
푸른샘초
경기 상위 37%
3분 / 0.2km
B
덕계중
경기 상위 52%
0.3km
C
덕계고
경기 상위 89%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
푸른샘초등학교	A 상위 37%	3분 / 0.2km
덕계중학교	B 상위 52%	0.3km
덕계고등학교	C 상위 89%	1.1km

환경

거주점수

보통

68점

교통

67점

보통

생활

61점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

회천베네스트하우스 한눈에 보기

회천베네스트하우스는 덕계동에 위치한 995세대 대단지 아파트로, 2023.11 입주한 4년차 단지입니다.

회천베네스트하우스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.15 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(4층)입니다.

회천베네스트하우스 33평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~9층) 4.3억~4.8억, 중층(10~19층) 4.5억~4.8억, 고층(20~29층) 4.5억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 64건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

회천베네스트하우스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,613만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화뮤즈음악학원 (83m), 푸른샘유치원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 (178m), 로제비앙더센트럴.덕계중학교 (267m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 양주회천로제비앙점 (259m), 다락빵 (260m)이 있습니다.

회천베네스트하우스 단지 정보

세대수: 995세대
입주: 2023.11 (4년차)
층수: 5~29층
용적률: 179%
건폐율: 15%
주차: 1,284대 (세대당 1.29대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동원건설산업(주)
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	4억 2,094만	2억 7,179만
33평	4억 5,684만	3억 788만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	13층	4억 5,000만직거래
2026.09.28	—	13층	4억 6,650만
2026.09.17	—	13층	4억 6,500만
2026.09.15	—	1층	4억 3,700만
2026.08.19	—	14층	4억 3,900만
2026.08.11	—	11층	4억 6,700만
2026.07.10	—	19층	4억 6,000만
2026.05.26	2111동	9층	4억 6,000만
2026.04.17	2105동	1층	4억 3,500만
2026.04.16	2108동	1층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 64건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 100건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 75개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2102동, 2106동
선호 층 20~24층
향 남서향 10개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2101동	22층 · 40세대	남서향	25.01.15 33평 9층 4억 2,000만
2102동로열	11층 · 20세대	남서향	—
2103동	12층 · 44세대	남서향	26.02.07 29평 3층 4억 2,400만
2104동	25층 · 100세대	남서향	25.12.24 33평 13층 4억 7,000만
2105동	29층 · 114세대	남동향	26.04.17 33평 1층 4억 3,500만
2106동로열	25층 · 100세대	남서향	26.01.30 33평 19층 4억 7,000만
2107동	29층 · 112세대	남동향	26.01.13 33평 7층 4억 7,000만
2108동	24층 · 96세대	남서향	26.09.17 33평 13층 4억 6,500만(동 추정)
2109동	29층 · 116세대	남동향	26.02.14 33평 21층 4억 7,200만
2110동	29층 · 83세대	남동향	25.12.03 33평 25층 4억 8,000만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
2111동	12층 · 34세대	남동향	26.09.15 33평 1층 4억 3,700만(동 추정)
2112동	11층 · 32세대	남서향	—
2113동	11층 · 43세대	남서향	25.04.13 29평 4층 4억 2,000만
2114동	12층 · 43세대	남서향	—
2115동	9층 · 18세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
푸른샘초등학교	159m	경기 상위 37%
덕계중학교	279m	경기 상위 52%
덕계고등학교	1.1km	경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지 내에서도 앞동과 뒷동의 급차이가 나긴 하는데요. 평균 적으로 괜찮은 입지이고 앞동 기준으로 하면 회천 덕계부근 최상급 입지 중 한 곳이네요. (유초품아, 정문 앞 광역버스 정류장, 전철 역세권, 슬세권 상가, 공원 인접 등) 매물도 잘 안나오는 앞동 A타입 4베이 판상형 구조는 매우 추천합니다.
잘한선택 · 2024.11
역세권, 유&초품아, 광역버스 교통, 공원 등 모든게 갖춰진 아파트!!
냠냠냠! · 2023.02
메인 도로를 낀 초품아 대단지 아파트 입니다.
스프라이트#72 · 2023.01

자주 묻는 질문

회천베네스트하우스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 회천베네스트하우스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.15 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(4층)입니다.
회천베네스트하우스 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 회천베네스트하우스 33평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~9층) 4.3억~4.8억, 중층(10~19층) 4.5억~4.8억, 고층(20~29층) 4.5억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 64건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HwVKx?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
회천베네스트하우스 33평 보유세는 얼마인가요?: 회천베네스트하우스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,613만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
회천베네스트하우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 회천베네스트하우스에는 지금 매물이 100건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 75개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
회천베네스트하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.
회천베네스트하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 회천베네스트하우스는 덕계동에 위치한 995세대 대단지 아파트로, 2023.11 입주한 4년차 단지입니다.
회천베네스트하우스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 푸른샘초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.
회천베네스트하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이화뮤즈음악학원 (83m), 푸른샘유치원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 (178m), 로제비앙더센트럴.덕계중학교 (267m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 양주회천로제비앙점 (259m), 다락빵 (260m)이 있습니다.

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