대광로제비앙센텀29 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대광로제비앙센텀29에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46.3개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대광로제비앙센텀29 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신기초등학교, 여수웅천중학교, 여천고등학교가 있습니다.

신기동 대광로제비앙센텀29 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대광로제비앙센텀29

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

웅천지구 택지조성
963m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대광로제비앙센텀29 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신기초
전남광주 상위 16%
7분 / 0.3km
S
여수웅천중
전남광주 상위 12%
1.4km
C
여천고
전남광주 상위 98%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신기초등학교	S 상위 16%	7분 / 0.3km
여수웅천중학교	S 상위 12%	1.4km
여천고등학교	C 상위 98%	1.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

48점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대광로제비앙센텀29 한눈에 보기

대광로제비앙센텀29는 신기동에 위치한 363세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

대광로제비앙센텀29 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.30 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 500만(2층)입니다.

대광로제비앙센텀29 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~5억, 중층(10~18층) 4.4억~5.1억, 고층(19~28층) 4.5억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대광로제비앙센텀29 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 여수노진식취업멘토학원 (112m), 연세수학교습소 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 여수신기점 (114m), 카페인중독 신기로제비앙점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 신기삼거리 (141m), 신기주공아파트 (164m)이 있습니다.

대광로제비앙센텀29 단지 정보

세대수: 363세대
입주: 2023.07 (4년차)
층수: 4~29층
용적률: 131%
건폐율: 15%
주차: 512대 (세대당 1.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대광건영
평형: 34·50평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건

계약일	동	층	거래가
2026.08.30	—	3층	4억
2026.08.11	110동	3층	3억 9,500만
2026.06.15	108동	3층	4억 3,000만
2026.06.06	101동	3층	4억 1,500만
2026.05.10	105동	17층	4억 3,000만
2026.03.19	103동	2층	4억직거래
2026.03.07	106동	3층	4억 2,500만
2026.02.25	103동	8층	4억 2,500만
2026.02.19	107동	4층	5억
2025.10.09	107동	4층	5억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 42건 · 최저 4억 500만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46.3개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 20~23층
향 남향 7개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	20층 · 37세대	남동향	26.06.06 34평 3층 4억 1,500만
102동동	22층 · 43세대	남향	26.08.30 34평 3층 4억(동 추정)
103동동로열	28층 · 79세대	—	26.03.19 34평 2층 4억
104동동	29층 · 58세대	남향	24.05.03 50평 29층 8억 9,000만
105동동	25층 · 74세대	—	26.05.10 34평 17층 4억 3,000만
106동동	4층 · 8세대	남향	26.03.07 34평 3층 4억 2,500만
107동동	4층 · 16세대	남향	26.02.19 34평 4층 5억
108동동	4층 · 16세대	남향	26.06.15 34평 3층 4억 3,000만
109동동	4층 · 16세대	남향	—
110동동	4층 · 16세대	남향	26.08.11 34평 3층 3억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신기초등학교	332m	전남광주 상위 16%
여수웅천중학교	1.4km	전남광주 상위 12%
여천고등학교	1.8km	전남광주 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대광로제비앙센텀29 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대광로제비앙센텀29 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.30 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 500만(2층)입니다.
대광로제비앙센텀29 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 대광로제비앙센텀29 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~5억, 중층(10~18층) 4.4억~5.1억, 고층(19~28층) 4.5억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Hjuqc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대광로제비앙센텀29 34평 보유세는 얼마인가요?: 대광로제비앙센텀29 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대광로제비앙센텀29 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대광로제비앙센텀29에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46.3개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대광로제비앙센텀29 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대광로제비앙센텀29는 신기동에 위치한 363세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.
대광로제비앙센텀29 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신기초등학교, 여수웅천중학교, 여천고등학교가 있습니다.
대광로제비앙센텀29 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 여수노진식취업멘토학원 (112m), 연세수학교습소 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 여수신기점 (114m), 카페인중독 신기로제비앙점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 신기삼거리 (141m), 신기주공아파트 (164m)이 있습니다.

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