태전동 성원3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
50평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
성원3단지 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    태전초
    경기 상위 77%
    8분 / 0.4km
  • B
    광주광남중
    경기 상위 66%
    0.9km
  • S
    태전고
    경기 상위 21%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
태전고등학교
S
상위 21%
0.2km
태전초등학교
C
상위 77%
 8분 / 0.4km
광남고등학교
B
상위 68%
0.7km
태전중학교
-0.8km
광주광남중학교
B
상위 66%
0.9km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
63점
교통
44점
매우유의
생활
56점
유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성원3단지 한눈에 보기

성원3단지는 태전동에 위치한 427세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

성원3단지 50평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.06.05 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

성원3단지 50평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.8억, 중층(7~13층) 4.9억~5억, 고층(14~20층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원3단지 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사임당어린이집 (15m), 상떼앙팡어린이집 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 태전동성원아파트 (142m), 태전동성원아파트 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주태전성원점 (207m), 컴포즈커피 태봉로점 (224m)이 있습니다.

성원3단지 단지 정보

세대수
427세대
입주
2000.12 (27년차)
층수
17~20층
주차
593대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원산업개발(주)
평형
32·38·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 7,359만2억 8,182만
38평4억 220만3억 1,836만
50평4억 4,811만3억 6,545만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일동층거래가
2026.06.05304동6층4억 4,000만
2026.03.18305동12층3억 3,100만
2026.03.18305동12층3억 3,100만직거래
2026.02.27304동14층5억 1,000만
2025.12.26304동13층4억 8,500만
2025.12.06304동11층4억 7,500만
2025.11.04304동1층4억 5,000만
2025.03.15305동19층5억 1,000만
2025.03.05304동8층4억 5,500만
2024.11.22305동19층5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 50평 매매 매물 11건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (광주시 평균 9.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동동
  • 선호 층 12~17층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 116세대남향26.09.11 38평 20층 4억 700만(동 추정)
302동19층 · 76세대남향26.01.16 32평 4층 3억 8,000만
303동18층 · 70세대남향26.03.31 32평 3층 3억 7,900만
304동17층 · 85세대남향26.06.05 50평 6층 4억 4,000만
305동20층 · 80세대남향26.03.18 50평 12층 3억 3,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
태전초등학교416m경기 상위 77%
태전중학교780m중학교
광주광남중학교882m경기 상위 66%
태전고등학교217m경기 상위 21%
광남고등학교698m경기 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 좋은거 같아요

    네이어 · 2022.05

자주 묻는 질문

성원3단지 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원3단지 50평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.06.05 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.
성원3단지 50평 적정 호가는 얼마인가요?
성원3단지 50평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.8억, 중층(7~13층) 4.9억~5억, 고층(14~20층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성원3단지 50평 보유세는 얼마인가요?
성원3단지 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.6억입니다.
성원3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원3단지는 태전동에 위치한 427세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
성원3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 태전초등학교, 경안중학교, 광남고등학교가 있습니다.
성원3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사임당어린이집 (15m), 상떼앙팡어린이집 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 태전동성원아파트 (142m), 태전동성원아파트 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주태전성원점 (207m), 컴포즈커피 태봉로점 (224m)이 있습니다.

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