강화읍 강화베이힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강화베이힐
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정보
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올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
강화베이힐 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • B
    강화여중
    인천 상위 74%
    0.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강화여자중학교
B
상위 74%
0.8km
강화중학교
C
상위 77%
1.5km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
49점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

강화베이힐 한눈에 보기

강화베이힐은 강화읍에 위치한 179세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

강화베이힐 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.09.22 계약, 2층)입니다.

강화베이힐 24평(전용 60.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강화베이힐 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피서점 (128m), 본카페 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성아파트 (140m), 유성아파트 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 A+수학교습소 (150m), 그림나라미술교습소 (158m)이 있습니다.

강화베이힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강화베이힐 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,745만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,703만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강화베이힐 단지 정보

세대수
179세대
입주
2007.04 (20년차)
층수
9~15층
주차
180대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 성호이엔씨
평형
24·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,703만1억 4,411만
28평2억 4,240만1억 8,955만
32평2억 6,905만2억 1,607만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.7%

계약일동층거래가
2026.09.22—2층1억 7,400만
2026.09.16101동5층1억 8,000만
2026.07.21101동6층1억 8,000만
2026.05.18101동9층1억 7,200만
2026.03.09101동8층1억 8,300만
2025.12.12101동15층1억 8,000만
2025.11.08101동12층1억 9,000만
2025.10.16101동1층1억 8,200만
2025.06.05101동10층1억 9,500만
2025.04.30101동6층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (강화군 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 155세대남서향26.09.22 24평 2층 1억 7,400만(동 추정)
102동12층 · 24세대남동향25.02.06 32평 4층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강화여자중학교849m인천 상위 74%
강화중학교1.5km인천 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강화베이힐 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강화베이힐 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.09.22 계약, 2층)입니다.
강화베이힐 24평 적정 호가는 얼마인가요?
강화베이힐 24평(전용 60.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3GRgFi?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강화베이힐 24평 보유세는 얼마인가요?
강화베이힐 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강화베이힐 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강화베이힐 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,745만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,703만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강화베이힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강화베이힐에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(강화군 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강화베이힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
강화베이힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강화베이힐은 강화읍에 위치한 179세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
강화베이힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강화여자중학교가 있습니다.
강화베이힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피서점 (128m), 본카페 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성아파트 (140m), 유성아파트 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 A+수학교습소 (150m), 그림나라미술교습소 (158m)이 있습니다.

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