강화읍 그랑드빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그랑드빌
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정보
매물 시세
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22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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-
택지
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-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
그랑드빌 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • B
    강화여중
    인천 상위 74%
    0.2km
  • C
    강화여고
    인천 상위 98%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강화여자중학교
B
상위 74%
0.2km
강화중학교
C
상위 77%
1.0km
강화여자고등학교
C
상위 98%
1.9km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
68점
보통
생활
42점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

그랑드빌 한눈에 보기

그랑드빌은 강화읍에 위치한 98세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

그랑드빌 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,400만(2025.10.30 계약, 4층)입니다.

그랑드빌 22평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~8층) 1.1억, 고층(9~9층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그랑드빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,962만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘푸른어린이집 (146m), 강화여자중학교 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 설호아파트 (157m), 설호아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다 (162m), 인천지방법원 강화군법원 (188m)이 있습니다.

그랑드빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 그랑드빌 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,684만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,558만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그랑드빌 단지 정보

세대수
98세대
입주
2001.11 (26년차)
층수
9~12층
용적률
207%
건폐율
24%
주차
100대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)광무종합건설
평형
22·32·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 1,558만8,182만
32평1억 7,716만1억 2,913만
54평2억 666만1억 5,653만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2025.10.30101동4층1억 1,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (강화군 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~11층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 98세대남동향25.12.26 32평 7층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강화여자중학교209m인천 상위 74%
강화중학교982m인천 상위 77%
강화여자고등학교1.9km인천 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그랑드빌 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
그랑드빌 22평 매매 최근 실거래가는 1억 1,400만(2025.10.30 계약, 4층)입니다.
그랑드빌 22평 적정 호가는 얼마인가요?
그랑드빌 22평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~8층) 1.1억, 고층(9~9층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0IAJBG?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그랑드빌 22평 보유세는 얼마인가요?
그랑드빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,962만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그랑드빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 그랑드빌 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,684만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,558만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
그랑드빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.1천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.
그랑드빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
그랑드빌은 강화읍에 위치한 98세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
그랑드빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강화여자중학교, 강화여자고등학교가 있습니다.
그랑드빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 늘푸른어린이집 (146m), 강화여자중학교 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 설호아파트 (157m), 설호아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다 (162m), 인천지방법원 강화군법원 (188m)이 있습니다.

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