와동동 엘크루가람마을5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엘크루가람마을5단지 한눈에 보기

엘크루가람마을5단지는 와동동에 위치한 821세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

엘크루가람마을5단지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,300만(2026.07.18 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

엘크루가람마을5단지 30평(전용 74.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억, 고층(14~20층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엘크루가람마을5단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 SLT영어교습소 (50m), 바인뮤직피아노교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남매88 (51m), 메가MGC커피 파주와동점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 가람마을5.7단지 (143m), 가람마을5.7단지 (156m)이 있습니다.

엘크루가람마을5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 엘크루가람마을5단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,507만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,377만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 운정역이 가깝지도 멀지도 않아요

  khea051001 · 2023.01

자주 묻는 질문

엘크루가람마을5단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

엘크루가람마을5단지 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,300만(2026.07.18 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

엘크루가람마을5단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

엘크루가람마을5단지 30평(전용 74.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억, 고층(14~20층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3GLkQd?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

엘크루가람마을5단지 30평 보유세는 얼마인가요?

엘크루가람마을5단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

엘크루가람마을5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 엘크루가람마을5단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,507만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,377만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

엘크루가람마을5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

엘크루가람마을5단지에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.8개월이 걸립니다(파주시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

엘크루가람마을5단지는 와동동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

엘크루가람마을5단지는 와동동 아파트 13곳 중 평당 시세 10위(평당 1,077만원)입니다. 와동동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트더운정1단지(평당 2,102만원)입니다.

엘크루가람마을5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 엘크루가람마을5단지의 라이벌 단지는 가람마을9단지남양휴튼(와동동, 690세대, 2010년 입주), 가람마을4단지한양수자인(와동동, 780세대, 2011년 입주), 가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙(와동동, 972세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙 3억 8,700만원, 가람마을9단지남양휴튼 3억 8,500만원, 엘크루가람마을5단지 3억 7,300만원, 가람마을4단지한양수자인 3억 7,000만원으로 엘크루가람마을5단지가 가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙보다 3.6% 낮았고, 2017년 이후 가람마을9단지남양휴튼와의 반기 맞대결은 4승 7패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

엘크루가람마을5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

엘크루가람마을5단지 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,760만원에서 2026년 10월 3억 4,377만원으로 10년간 +19.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 7,862만원이며 지금은 최고점 대비 -28.2%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -8.6%, 5년 -25.7%, 전세가율 78.5%.

엘크루가람마을5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.

엘크루가람마을5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

엘크루가람마을5단지는 와동동에 위치한 821세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

엘크루가람마을5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 지산초등학교, 지산중학교, 지산고등학교가 있습니다.

엘크루가람마을5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 SLT영어교습소 (50m), 바인뮤직피아노교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남매88 (51m), 메가MGC커피 파주와동점 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 가람마을5.7단지 (143m), 가람마을5.7단지 (156m)이 있습니다.

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