신창6차호반베르디움 30평 적정 호가는 얼마인가요?

신창6차호반베르디움 30평(전용 70.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~16층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Fhtkq?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신창6차호반베르디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신창6차호반베르디움에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신창6차호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.

신창6차호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 선창초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.

신창6차호반베르디움에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 3억 4700만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

신가동 신창6차호반베르디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신창6차호반베르디움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

35평(전용 25평)
3억 4700만원~
입찰일 33일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신창6차호반베르디움 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
선창초
전남광주 상위 30%
3분 / 0.2km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
0.9km
A
수완고
전남광주 상위 34%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선창초등학교	A 상위 30%	3분 / 0.2km
명진고등학교	C 상위 84%	0.3km
신가중학교	A 상위 37%	0.4km
수완중학교	A 상위 27%	0.5km
신창중학교	B 상위 69%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주 신창
0m
A
재개발

신가동
391m

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신가동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신가동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신가동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신가동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신가동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신창6차호반베르디움 한눈에 보기

신창6차호반베르디움은 신가동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

신창6차호반베르디움 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,900만(2026.10.14 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(2층)입니다.

신창6차호반베르디움 30평(전용 70.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~16층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신창6차호반베르디움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마기린어린이집 (13m), 강수학교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스지스페이스 원스타커피생맥주점 (77m), 로뎀나무 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 신가주공아파트 (333m), 신가우미아파트 (345m)이 있습니다.

신창6차호반베르디움 단지 정보

세대수: 590세대
입주: 2005.11 (22년차)
층수: 9~18층
용적률: 226%
건폐율: 19%
주차: 784대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 호반건설
평형: 30·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 6,949만	2억 2,660만
35평	3억 3,477만	2억 4,481만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	8층	2억 7,900만
2026.08.11	—	4층	2억 5,300만
2026.07.03	604동	15층	2억 7,200만
2026.06.20	612동	10층	2억 6,800만
2026.04.30	607동	9층	3억
2026.04.23	609동	12층	2억 8,600만
2026.04.19	609동	12층	2억 6,500만
2026.02.27	604동	9층	2억 6,500만
2026.02.21	612동	3층	2억 6,750만
2026.02.04	605동	4층	2억 4,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 10건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 610동, 613동, 602동
선호 층 11~17층
향 남향 10개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	16층 · 58세대	남향	26.07.01 35평 9층 3억 2,500만
602동로열	11층 · 20세대	남향	26.01.29 35평 6층 3억 4,000만
603동	18층 · 34세대	동향	26.05.25 35평 6층 3억 6,000만
604동	16층 · 64세대	남향	26.07.03 30평 15층 2억 7,200만
605동	14층 · 28세대	남향	26.02.04 30평 4층 2억 4,750만
606동	18층 · 34세대	동향	26.03.29 35평 7층 3억 7,000만
607동	17층 · 68세대	남향	26.04.30 30평 9층 3억
608동	17층 · 34세대	남향	26.08.25 35평 2층 3억(동 추정)
609동	18층 · 72세대	남향	26.04.23 30평 12층 2억 8,600만
610동로열	18층 · 36세대	남향	26.08.25 35평 2층 3억

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
611동	18층 · 34세대	남동향	26.01.15 35평 8층 3억 900만
612동	18층 · 72세대	남향	26.06.20 30평 10층 2억 6,800만
613동로열	18층 · 36세대	남향	24.06.02 35평 5층 3억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
선창초등학교	156m	전남광주 상위 30%
신가중학교	418m	전남광주 상위 37%
수완중학교	510m	전남광주 상위 27%
명진고등학교	274m	전남광주 상위 84%
광주진흥고등학교	1.3km	전남광주 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신창6차호반베르디움 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신창6차호반베르디움 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,900만(2026.10.14 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(2층)입니다.
신창6차호반베르디움 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 신창6차호반베르디움 30평(전용 70.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~16층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Fhtkq?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신창6차호반베르디움 30평 보유세는 얼마인가요?: 신창6차호반베르디움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신창6차호반베르디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신창6차호반베르디움에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신창6차호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
신창6차호반베르디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신창6차호반베르디움은 신가동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
신창6차호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 선창초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.
신창6차호반베르디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬마기린어린이집 (13m), 강수학교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스지스페이스 원스타커피생맥주점 (77m), 로뎀나무 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 신가주공아파트 (333m), 신가우미아파트 (345m)이 있습니다.
신창6차호반베르디움에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 3억 4700만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신가동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기

신창6차호반베르디움 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기