풍동 더샵일산퍼스트월드3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
풍동 더샵일산퍼스트월드3단지는 487세대(2025.03 입주), 26평 최근 실거래 6억 9,333만(2026.01.27, 21층, 직거래), 매매 시세 6억 2,022만 — 2026.11.11 기준.
더샵일산퍼스트월드3단지 단지 정보
- 세대수
- 487세대
- 입주
- 2025.03 (2년차)
- 층수
- 20~36층
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 655대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 평형
- 26·27·30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 6억 2,022만 | 4억 5,110만 |
| 27평 | 6억 4,674만 | 4억 4,249만 |
| 30평 | 6억 5,603만 | 4억 9,082만 |
| 34평 | 7억 8,195만 | 5억 6,682만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | — | 21층 | 6억 9,333만직거래 |
| 2026.01.21 | — | 31층 | 6억 9,481만직거래 |
| 2025.07.12 | 303동 | 30층 | 6억 4,958만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 8건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억 2,000만
- 단지 전체 매물 18건 (고양시 일산동구 평균 27.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 36층 | — | 26.02.05 30평 2층 5억 9,000만 |
| 302동 | 36층 | — | — |
| 303동 | 36층 | — | 25.10.22 34평 4층 8억 3,500만 |
| 304동 | 36층 | — | 26.07.22 27평 33층 6억 7,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 풍산초등학교 | 406m | 경기 상위 22% |
| 풍산중학교 | 421m | 경기 상위 85% |
| 풍동중학교 | 915m | 경기 상위 11% |
| 정발고등학교 | 714m | 경기 상위 59% |
| 풍동고등학교 | 872m | 경기 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 풍동 아파트 비교
더샵일산퍼스트월드3단지는 풍동 아파트 18곳 중 평당 시세 2위(평당 2,385만원)입니다. 풍동에서 가장 비싼 아파트는 더샵일산퍼스트월드1단지(평당 2,427만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵일산퍼스트월드1단지 | 866 | 2년 | 2,427만 |
| 2위 | 더샵일산퍼스트월드3단지 | 487 | 2년 | 2,385만 |
| 3위 | 더샵일산퍼스트월드2단지 | 737 | 2년 | 2,359만 |
| 4위 | 요진와이하우스(도시형) | 258 | 14년 | 1,902만 |
| 5위 | 숲속5단지아이파크 | 583 | 21년 | 1,392만 |
| 6위 | 숲속2단지두산위브 | 888 | 21년 | 1,363만 |
| 7위 | 숲속8단지주공 | 1,034 | 21년 | 1,314만 |
| 8위 | 숲속6단지두산위브 | 730 | 21년 | 1,266만 |
| 9위 | 숲속3단지요진더포레스트 | 382 | 21년 | 1,200만 |
| 10위 | 일산풍동성원상떼빌5차 | 295 | 24년 | 1,181만 |
| 11위 | 숲속마을7단지 | 982 | 21년 | 1,180만 |
| 12위 | 숲속9단지성원상떼빌 | 469 | 21년 | 1,141만 |
| 13위 | 성원3차 | 333 | 27년 | 1,131만 |
| 14위 | 성원1,2차 | 1,093 | 29년 | 1,087만 |
| 15위 | 일산풍동에이스 | 202 | 29년 | 1,067만 |
| 16위 | 은행1단지동문굿모닝힐 | 964 | 25년 | 1,024만 |
| 17위 | 중앙하이츠빌 | 270 | 26년 | 1,006만 |
| 18위 | 쌍용 | 238 | 25년 | 992만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더샵일산퍼스트월드3단지 시세 1년 흐름
더샵일산퍼스트월드3단지 26평 리치고 매매 시세는 2025년 5월 6억 2,257만원에서 2026년 10월 6억 2,022만원으로 1년간 -0.4% 내렸습니다. 최고점은 2025년 11월 6억 8,255만원이며 지금은 최고점 대비 -9.1%입니다. 최근 1년 -8.5%, 전세가율 72.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 일산동구 아파트 경매 물건
더샵일산퍼스트월드3단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 일산동구 16건, 경기 819건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
8.7억? 곧 9억 되겠네요
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