Umiosyeon Ville · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Umiosyeon Ville 概览

Umiosyeon Ville · Jeonnam 光州 丽水市 Soho-dong · 239户 · 竣工 2002.06。

Umiosyeon Ville · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 273,000,000 韩元（合同日期 2026.01.04，5层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Umiosyeon Ville 33韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.55亿韩元–2.69亿韩元；6〜10层 2.76亿韩元–2.81亿韩元；11〜15层 2.82亿韩元。急售水平约从2.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Umiosyeon Ville 33韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.6亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.65亿韩元；全租押金估算 1.94亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 2.72亿韩元；全租押金估算 1.99亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 3.46亿韩元；全租押金估算 2.56亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 3.46亿韩元；全租押金估算 2.58亿韩元。

附近学校：Ansim 小学、Ansan 初中、Booyoung Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Umiosyeon Ville · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 273,000,000 韩元（合同日期 2026.01.04，5层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Umiosyeon Ville · Jeonnam 光州 丽水市 Soho-dong · 239户 · 竣工 2002.06。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.65亿韩元；全租押金估算 1.94亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 2.72亿韩元；全租押金估算 1.99亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 3.46亿韩元；全租押金估算 2.56亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 3.46亿韩元；全租押金估算 2.58亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Ansim 小学、Ansan 初中、Booyoung Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Umiosyeon Ville 33韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.55亿韩元–2.69亿韩元；6〜10层 2.76亿韩元–2.81亿韩元；11〜15层 2.82亿韩元。急售水平约从2.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Umiosyeon Ville 33韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.6亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

• Jeonnam 光州 公寓行情
• Jeonnam 光州 丽水市 公寓行情
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