Samgak · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samgak 概览

Samgak · 首尔 龙山区 Hangangno 1-ga · 130户 · 竣工 1970.07。

Samgak · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最低挂牌价 1,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samgak 21韩国坪（套内70.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 16.3亿韩元–16.35亿韩元；2〜3层 16.65亿韩元–17亿韩元；4〜5层 16.65亿韩元–19.05亿韩元。急售水平约从16.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samgak 21韩国坪时，2026年保有税约为114万韩元（财产税 114万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

9 韩国坪（29.8 m²）：买卖估算行情 8.26亿韩元；全租押金估算 9,847万韩元。 10 韩国坪（33.1 m²）：买卖估算行情 8.7亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 9.34亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 9.49亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 11.29亿韩元；全租押金估算 2.52亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 11.22亿韩元；全租押金估算 2.44亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 12.43亿韩元；全租押金估算 2亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 12.65亿韩元；全租押金估算 2.58亿韩元。

附近学校：首尔 Yongsan 小学、Baemun 初中、Baemun 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samgak · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最低挂牌价 1,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samgak · 首尔 龙山区 Hangangno 1-ga · 130户 · 竣工 1970.07。

各面积档位的行情是多少？

9 韩国坪（29.8 m²）：买卖估算行情 8.26亿韩元；全租押金估算 9,847万韩元。 10 韩国坪（33.1 m²）：买卖估算行情 8.7亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 9.34亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 9.49亿韩元；全租押金估算 1.76亿韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 11.29亿韩元；全租押金估算 2.52亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 11.22亿韩元；全租押金估算 2.44亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 12.43亿韩元；全租押金估算 2亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 12.65亿韩元；全租押金估算 2.58亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yongsan 小学、Baemun 初中、Baemun 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samgak 21韩国坪（套内70.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 16.3亿韩元–16.35亿韩元；2〜3层 16.65亿韩元–17亿韩元；4〜5层 16.65亿韩元–19.05亿韩元。急售水平约从16.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samgak 21韩国坪时，2026年保有税约为114万韩元（财产税 114万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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