Samgak · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samgak 概览

Samgak · 首尔 龙山区 Hangangno 1-ga · 130户 · 竣工 1970.07。

Samgak · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最低挂牌价 1,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samgak 21韩国坪（套内70.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 16.4亿韩元–16.45亿韩元；2〜3层 16.8亿韩元–17.15亿韩元；4〜5层 16.7亿韩元–17.15亿韩元。急售水平约从16.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samgak 21韩国坪时，2026年保有税约为114万韩元（财产税 114万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

9 韩国坪（29.8 m²）：买卖估算行情 9.24亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 10 韩国坪（33.1 m²）：买卖估算行情 9.86亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 10.97亿韩元；全租押金估算 1.81亿韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 11.53亿韩元；全租押金估算 2.39亿韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 12.58亿韩元；全租押金估算 2.69亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 13.61亿韩元；全租押金估算 2.24亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 14.97亿韩元；全租押金估算 2亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 15.17亿韩元；全租押金估算 2.35亿韩元。

附近学校：首尔 Yongsan 小学、Baemun 初中、Baemun 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samgak · 21 韩国坪（约69.4 m²）：最低挂牌价 1,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samgak · 首尔 龙山区 Hangangno 1-ga · 130户 · 竣工 1970.07。

各面积档位的行情是多少？

9 韩国坪（29.8 m²）：买卖估算行情 9.24亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 10 韩国坪（33.1 m²）：买卖估算行情 9.86亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 10.97亿韩元；全租押金估算 1.81亿韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 11.53亿韩元；全租押金估算 2.39亿韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 12.58亿韩元；全租押金估算 2.69亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 13.61亿韩元；全租押金估算 2.24亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 14.97亿韩元；全租押金估算 2亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 15.17亿韩元；全租押金估算 2.35亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yongsan 小学、Baemun 初中、Baemun 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samgak 21韩国坪（套内70.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 16.4亿韩元–16.45亿韩元；2〜3层 16.8亿韩元–17.15亿韩元；4〜5层 16.7亿韩元–17.15亿韩元。急售水平约从16.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samgak 21韩国坪时，2026年保有税约为114万韩元（财产税 114万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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