경남아너스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다.

경남아너스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 벌원초등학교, 경안중학교, 광주중앙고등학교가 있습니다.

탄벌동 경남아너스빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

경남아너스빌2단지 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
벌원초
경기 상위 80%
3분 / 0.2km
B
경안중
경기 상위 69%
1.9km
C
광주중앙고
경기 상위 87%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
벌원초등학교	C 상위 80%	3분 / 0.2km
탄벌중학교	C 상위 85%	0.6km
광주중학교	C 상위 85%	1.5km
광주중앙고등학교	C 상위 87%	1.9km
경안중학교	B 상위 69%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

경남아너스빌2단지 한눈에 보기

경남아너스빌2단지는 탄벌동에 위치한 450세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

경남아너스빌2단지 41평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.08 계약, 14층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

경남아너스빌2단지 41평(전용 110.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.2억, 중층(7~12층) 5.2억~5.4억, 고층(13~18층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌2단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이누리어린이집 (81m), 미래엔영어수학벌원학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌 (129m), 경남아너스빌 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프렌즈 (222m), 광주경찰서 (302m)이 있습니다.

경남아너스빌2단지 단지 정보

세대수: 450세대
입주: 2011.07 (16년차)
층수: 9~20층
용적률: 243%
건폐율: 19%
주차: 787대 (세대당 1.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업(주)
평형: 32·34·41·49·58·67·82·83·87평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 1,536만	3억 2,424만
34평	4억 3,144만	3억 2,592만
41평	4억 8,457만	3억 4,200만
49평	5억 2,786만	3억 6,974만
58평	6억 4,281만	4억 4,576만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	14층	4억 7,000만
2026.05.29	208동	7층	4억 8,000만
2026.04.14	205동	6층	4억 7,000만
2026.02.24	205동	14층	5억
2025.08.16	205동	8층	4억 9,250만
2025.07.01	—	3층	4억 7,500만
2025.04.15	203동	2층	4억 4,500만
2024.08.02	208동	13층	4억 6,000만
2024.03.20	205동	6층	3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

41평 매매 매물 19건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 57개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동
선호 층 11~17층
향 남향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 68세대	남향	25.04.09 32평 1층 3억 7,800만
202동	20층 · 78세대	남서향	25.12.23 58평 12층 6억 1,000만
203동	18층 · 62세대	남향	25.04.15 41평 2층 4억 4,500만
204동로열	17층 · 31세대	남동향	26.02.11 34평 8층 4억 3,500만
205동	18층 · 67세대	남향	26.04.14 41평 6층 4억 7,000만
206동	20층 · 38세대	남서향	25.08.21 49평 8층 5억 4,000만
207동	20층 · 38세대	남향	26.06.29 49평 7층 5억 3,800만
208동	18층 · 68세대	남향	26.05.29 41평 7층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
벌원초등학교	156m	경기 상위 80%
탄벌중학교	576m	경기 상위 85%
광주중학교	1.5km	경기 상위 85%
광주중앙고등학교	1.9km	경기 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동네가 정말 조용하고, 번잡스럽지 않아서 좋아요
앞선남자 · 2022.04

자주 묻는 질문

경남아너스빌2단지 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남아너스빌2단지 41평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.08 계약, 14층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.
경남아너스빌2단지 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남아너스빌2단지 41평(전용 110.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.2억, 중층(7~12층) 5.2억~5.4억, 고층(13~18층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남아너스빌2단지 41평 보유세는 얼마인가요?: 경남아너스빌2단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다.
경남아너스빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남아너스빌2단지는 탄벌동에 위치한 450세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.
경남아너스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 벌원초등학교, 경안중학교, 광주중앙고등학교가 있습니다.
경남아너스빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이누리어린이집 (81m), 미래엔영어수학벌원학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌 (129m), 경남아너스빌 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프렌즈 (222m), 광주경찰서 (302m)이 있습니다.

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