벽산블루밍2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다.

벽산블루밍2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 벌원초등학교, 경안중학교, 광주중앙고등학교가 있습니다.

탄벌동 벽산블루밍2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산블루밍2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

벽산블루밍2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
벌원초
경기 상위 80%
5분 / 0.2km
B
경안중
경기 상위 69%
1.6km
C
광주중앙고
경기 상위 87%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
벌원초등학교	C 상위 80%	5분 / 0.2km
탄벌중학교	C 상위 85%	0.8km
광주중학교	C 상위 85%	1.5km
경안중학교	B 상위 69%	1.6km
광주중앙고등학교	C 상위 87%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

벽산블루밍2단지 한눈에 보기

벽산블루밍2단지는 탄벌동에 위치한 357세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

벽산블루밍2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(고층)입니다.

벽산블루밍2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~11층) 4.3억~4.5억, 고층(12~17층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산블루밍2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,656만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 벽산블루밍 (54m), 벽산블루밍 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 베베스쿨어린이집 (116m), 고래영어교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광주경찰서 (175m), 프렌즈 (218m)이 있습니다.

벽산블루밍2단지 단지 정보

세대수: 357세대
입주: 2011.07 (16년차)
층수: 13~19층
용적률: 199%
건폐율: 19%
주차: 583대 (세대당 1.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주)
평형: 34·39·46·47·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 462만	3억 710만
39평	4억 5,832만	3억 3,713만
46평	4억 8,193만	3억 6,713만
47평	4억 8,143만	3억 6,221만
54평	6억 2,848만	4억 3,663만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	6층	4억 1,000만
2026.08.14	—	13층	4억 1,500만
2026.06.20	201동	7층	3억 9,000만
2026.04.16	204동	8층	4억 1,000만
2025.09.19	204동	2층	3억 8,900만
2025.09.10	201동	5층	4억 500만
2025.09.05	201동	9층	3억 9,000만
2024.08.21	201동	12층	3억 9,500만
2024.06.10	203동	6층	3억 8,800만
2024.05.28	207동	6층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 17건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	17층 · 62세대	남향	26.08.14 34평 13층 4억 1,500만(동 추정)
202동	18층 · 32세대	남향	26.04.28 47평 18층 5억 3,000만
203동	19층 · 68세대	남향	25.06.15 46평 12층 4억 7,000만
204동	14층 · 55세대	남향	26.04.16 34평 8층 4억 1,000만
205동	13층 · 51세대	남향	26.04.25 39평 7층 4억 1,000만
206동	15층 · 60세대	남향	26.07.09 54평 1층 5억
207동	15층 · 29세대	남서향	24.05.28 34평 6층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
벌원초등학교	249m	경기 상위 80%
탄벌중학교	798m	경기 상위 85%
광주중학교	1.5km	경기 상위 85%
광주중앙고등학교	1.8km	경기 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

송전탑 아파트 ㅠ.가장 가까운동은 송전탑과 거리가 200미터도 안되는
.ㅅㅅ · 2022.01

자주 묻는 질문

벽산블루밍2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 벽산블루밍2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(고층)입니다.
벽산블루밍2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 벽산블루밍2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.4억, 중층(6~11층) 4.3억~4.5억, 고층(12~17층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
벽산블루밍2단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 벽산블루밍2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,656만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산블루밍2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다.
벽산블루밍2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 벽산블루밍2단지는 탄벌동에 위치한 357세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.
벽산블루밍2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 벌원초등학교, 경안중학교, 광주중앙고등학교가 있습니다.
벽산블루밍2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 벽산블루밍 (54m), 벽산블루밍 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 베베스쿨어린이집 (116m), 고래영어교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광주경찰서 (175m), 프렌즈 (218m)이 있습니다.

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