탄벌동 경남아너스빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌2단지
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경남아너스빌2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
경남아너스빌2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    벌원초
    경기 상위 80%
    3분 / 0.2km
  • B
    경안중
    경기 상위 69%
    1.9km
  • C
    광주중앙고
    경기 상위 87%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
벌원초등학교
C
상위 80%
 3분 / 0.2km
탄벌중학교
C
상위 85%
0.6km
광주중학교
C
상위 85%
1.5km
광주중앙고등학교
C
상위 87%
1.9km
경안중학교
B
상위 69%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경남아너스빌2단지 한눈에 보기

경남아너스빌2단지는 탄벌동에 위치한 450세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

경남아너스빌2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.13 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

경남아너스빌2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~5층) 4.4억~4.5억, 중층(6~11층) 4.5억~4.7억, 고층(12~16층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이누리어린이집 (81m), 미래엔영어수학벌원학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌 (129m), 경남아너스빌 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프렌즈 (222m), 광주경찰서 (302m)이 있습니다.

경남아너스빌2단지 단지 정보

세대수
450세대
입주
2011.07 (16년차)
층수
9~20층
용적률
243%
건폐율
19%
주차
787대 (세대당 1.74대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
32·34·41·49·58·67·82·83·87평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평4억 1,424만3억 1,969만
34평4억 2,786만3억 1,996만
41평4억 8,570만3억 3,962만
49평5억 2,595만3억 6,069만
58평6억 4,616만4억 4,243만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일동층거래가
2026.10.13—4층4억 3,000만
2026.02.11204동8층4억 3,500만
2025.12.27204동12층4억 4,700만
2025.10.20204동3층4억 5,000만직거래
2024.11.19204동3층4억 5,000만직거래
2024.08.27204동4층4억 2,000만
2024.03.29204동13층4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 1건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 57개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 68세대남향25.04.09 32평 1층 3억 7,800만
202동20층 · 78세대남서향25.12.23 58평 12층 6억 1,000만
203동18층 · 62세대남향25.04.15 41평 2층 4억 4,500만
204동로열17층 · 31세대남동향26.02.11 34평 8층 4억 3,500만
205동18층 · 67세대남향26.04.14 41평 6층 4억 7,000만
206동20층 · 38세대남서향25.08.21 49평 8층 5억 4,000만
207동20층 · 38세대남향26.06.29 49평 7층 5억 3,800만
208동18층 · 68세대남향26.05.29 41평 7층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
벌원초등학교156m경기 상위 80%
탄벌중학교576m경기 상위 85%
광주중학교1.5km경기 상위 85%
광주중앙고등학교1.9km경기 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동네가 정말 조용하고, 번잡스럽지 않아서 좋아요

    앞선남자 · 2022.04

자주 묻는 질문

경남아너스빌2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남아너스빌2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.13 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
경남아너스빌2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
경남아너스빌2단지 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~5층) 4.4억~4.5억, 중층(6~11층) 4.5억~4.7억, 고층(12~16층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ENQIr?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남아너스빌2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
경남아너스빌2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경남아너스빌2단지에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 57개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남아너스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다.
경남아너스빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남아너스빌2단지는 탄벌동에 위치한 450세대 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.
경남아너스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 벌원초등학교, 경안중학교, 광주중앙고등학교가 있습니다.
경남아너스빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이누리어린이집 (81m), 미래엔영어수학벌원학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌 (129m), 경남아너스빌 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프렌즈 (222m), 광주경찰서 (302m)이 있습니다.

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