옥계동 한양그린맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양그린맨션
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한양그린맨션

옥계동 · 130세대 · 1985.02(42년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
9,000만
2층
매물 최저가
8,500만
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    옥계동2구역
    23m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한양그린맨션 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전옥계초
    대전 상위 70%
    16분 / 0.8km
  • A
    동명중
    대전 상위 38%
    2.0km
  • B
    대전가오고
    대전 상위 74%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전은어송중학교
B
상위 71%
0.8km
대전옥계초등학교
B
상위 70%
 16분 / 0.8km
대전가오중학교
B
상위 53%
1.4km
대전가오고등학교
B
상위 74%
1.6km
동명중학교
A
상위 38%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

옥계동 한양그린맨션은 130세대(1985.02 입주), 20평 최근 실거래 9,000만(2026.07.25, 2층), 매매 시세 8,849만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,844만 — 2026.11.05 기준.

한양그린맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한양그린맨션 한눈에 보기

한양그린맨션은 옥계동에 위치한 130세대 아파트로, 1985.02 입주한 42년차 단지입니다.

한양그린맨션 20평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.25 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,500만(4층)입니다.

한양그린맨션 20평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천, 중층(2~3층) 9천~9.2천, 고층(4~5층) 9천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양그린맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페그린힐 (155m), 옥계하우스 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계교 (170m), 옥계동 (329m)이 있습니다. 교육 시설로는 즐거운유치원 (272m), 하늘채리버뷰어린이집 (410m)이 있습니다.

한양그린맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한양그린맨션 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,844만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,849만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양그린맨션 단지 정보

세대수
130세대
입주
1985.02 (42년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한양건설
평형
20·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평8,849만6,885만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10%

계약일동층거래가
2026.07.25에이동2층9,000만
2026.02.12씨이동3층8,000만
2025.04.25씨이동4층1억직거래
2024.06.04에이동1층1억
2024.02.26씨이동1층9,200만
2024.01.15에이동2층1억 700만
2023.12.29씨이동2층9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 3건 · 최저 8,500만 · 중간 9,000만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층

학군

학교거리학군 정보
대전옥계초등학교804m대전 상위 70%
대전은어송중학교751m대전 상위 71%
대전가오중학교1.4km대전 상위 53%
대전가오고등학교1.6km대전 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 옥계동 아파트 비교

한양그린맨션은 옥계동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 442만원)입니다. 옥계동에서 가장 비싼 아파트는 솔빛(평당 570만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위솔빛4914년570만
2위한양그린맨션13042년442만
3위옥계11048년405만
4위태성맨션4539년321만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한양그린맨션 시세 10년 흐름

한양그린맨션 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,350만원에서 2026년 11월 8,849만원으로 10년간 +39.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 3,360만원이며 지금은 최고점 대비 -33.8%입니다. 최근 1년 -10%, 3년 -23.9%, 5년 -0%, 전세가율 77.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

한양그린맨션 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양그린맨션 20평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.25 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 8,500만(4층)입니다.
한양그린맨션 20평 적정 호가는 얼마인가요?
한양그린맨션 20평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천, 중층(2~3층) 9천~9.2천, 고층(4~5층) 9천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DuLht?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양그린맨션 20평 보유세는 얼마인가요?
한양그린맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양그린맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한양그린맨션 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,844만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,849만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한양그린맨션은 옥계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한양그린맨션은 옥계동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 442만원)입니다. 옥계동에서 가장 비싼 아파트는 솔빛(평당 570만원)입니다.
한양그린맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한양그린맨션 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,350만원에서 2026년 11월 8,849만원으로 10년간 +39.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 3,360만원이며 지금은 최고점 대비 -33.8%입니다. 최근 1년 -10%, 3년 -23.9%, 5년 -0%, 전세가율 77.8%.
한양그린맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 6.8천입니다.
한양그린맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양그린맨션은 옥계동에 위치한 130세대 아파트로, 1985.02 입주한 42년차 단지입니다.
한양그린맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전옥계초등학교, 대전가오중학교, 대전가오고등학교가 있습니다.
한양그린맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페그린힐 (155m), 옥계하우스 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계교 (170m), 옥계동 (329m)이 있습니다. 교육 시설로는 즐거운유치원 (272m), 하늘채리버뷰어린이집 (410m)이 있습니다.

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