길음동 신안파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안파크 한눈에 보기

신안파크는 길음동에 위치한 252세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

신안파크 25평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.08.28 계약, 8층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

신안파크 25평(전용 68.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.3억, 중층(5~8층) 5.2억~5.4억, 고층(9~13층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더프라임음악교습소 (15m), 와글와글작은도서관 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안APT.길음초등학교 (54m), 대우APT211동앞 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마뉴상점 (271m), 남북사랑나눔예술단 (272m)이 있습니다.

신안파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신안파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,335만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 3,256만보다 1.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 상가 음식점 등 아쉬워요. 조용해서 좋아요. 주차는 조금 불편했어요. 고층뷰 좋아요.

  의구한측면접착반장 · 2025.04

• 학교가깝고 조용하고 길음뉴타운 꼭대기라 채광조코 뷰조코 북한둘레길 가깝고 아침마다 새소리도 들리고 마을버스 종점이라 출발 시 무조건 착석가능하고 그 마을버스(2종)로 길음뉴타운, 미아 생활권 누리기는 충분ㅎㅎ 단점은 경사이나 걸어서 안올라가면 그만 ㅎㅎ 마을버스타고만 올라가면 되고...ㅎ 또 단점은 주차자리 부족 또 추가단점으로 쉽게갈만한 편의시설 부재 근처 편의점 조차 없다는것. 그래도 재개발/모아타운등의 가능성도 있고 살아보면 단점보다 장점이 많은 서울에서 가격대비 최고의 아파트라봅니다.

  커노유니 · 2025.02

• 장점 길음 뉴타운 내에 위치해 있어 깔끔한 생활 인프라 15발자국이면 초등학교, 중학교 등교 가능한 초품아 10발자국 내에 있는 마을버스 정류장으로 7분이면 길음역 도착 개발 호재 단점 외관상 낡아보임 마을버스 안타고 걸어서 가기 조금 버거운 오르막

  팔당호수기러기 · 2023.12

자주 묻는 질문

신안파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신안파크 25평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.08.28 계약, 8층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

신안파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신안파크 25평(전용 68.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.3억, 중층(5~8층) 5.2억~5.4억, 고층(9~13층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DrHsa?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신안파크 25평 보유세는 얼마인가요?

신안파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,404만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신안파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신안파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,335만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 3,256만보다 1.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신안파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신안파크에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신안파크는 길음동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신안파크는 길음동 아파트 17곳 중 평당 시세 17위(평당 2,150만원)입니다. 길음동에서 가장 비싼 아파트는 롯데캐슬클라시아(평당 6,509만원)입니다.

신안파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신안파크 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,571만원에서 2026년 11월 5억 3,256만원으로 10년간 +86.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 5,375만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +18.4%, 3년 +17.6%, 5년 +0.2%, 전세가율 67.4%.

신안파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다.

신안파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신안파크는 길음동에 위치한 252세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

신안파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울길음초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 계성고등학교가 있습니다.

신안파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더프라임음악교습소 (15m), 와글와글작은도서관 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안APT.길음초등학교 (54m), 대우APT211동앞 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마뉴상점 (271m), 남북사랑나눔예술단 (272m)이 있습니다.

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