길음현대 23평 적정 호가는 얼마인가요?

길음현대 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8억~8.2억, 중층(6~10층) 8.4억~8.6억, 고층(11~16층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zOCmu?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

길음현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 12평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.8억입니다.

길음현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울길원초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 계성고등학교가 있습니다.

길음동 길음현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

길음현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

길음 복합문화체육센터
86m
B
재개발

길음5재정비촉진구역
376m
A
재건축

미아4재정비촉진구역
532m
A
재개발

미아3재정비촉진구역
571m
A
재개발

미아2재정비촉진구역
735m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

길음현대 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울길원초
서울 상위 10%
6분 / 0.3km
S
길음중
서울 상위 5%
0.7km
B
계성고
서울 상위 53%
0.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
계성고등학교	B 상위 53%	0.1km
서울길원초등학교	S 상위 10%	6분 / 0.3km
길음중학교	S 상위 5%	0.7km
삼각산고등학교	C 상위 95%	0.9km
영훈고등학교	C 상위 89%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

64점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

길음현대 한눈에 보기

길음현대는 길음동에 위치한 132세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

길음현대 23평 매매 최근 실거래가는 7억 5,700만(2026.09.03 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(중층)입니다.

길음현대 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8억~8.2억, 중층(6~10층) 8.4억~8.6억, 고층(11~16층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

길음현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울이화음악학원 (3m), 계성고등학교 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안501동앞 (95m), 현대아파트앞 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 길음두산위브점 (152m), 정치과의원 (160m)이 있습니다.

길음현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 길음현대 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,823만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,428만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

길음현대 단지 정보

세대수: 132세대
입주: 2000.12 (27년차)
층수: 10~16층
용적률: 239%
건폐율: 23%
주차: 132대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 12·23·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	3억 5,925만	2억 9,890만
23평	7억 5,428만	4억 3,257만
28평	8억 857만	4억 8,810만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	5층	7억 5,700만
2026.02.07	—	1층	5억 9,800만
2025.12.06	—	13층	6억 2,800만
2025.12.05	—	12층	6억 1,500만
2025.10.15	—	7층	5억 6,500만
2025.06.12	—	10층	6억
2025.03.12	—	15층	5억 5,300만
2024.12.07	—	6층	5억 4,850만
2024.04.03	—	2층	4억 9,300만
2024.02.13	—	7층	5억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 2건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 7억 7,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 5건 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~14층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 132세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울길원초등학교	304m	서울 상위 10%
길음중학교	724m	서울 상위 5%
고명중학교	1.2km	서울 상위 7%
계성고등학교	75m	서울 상위 53%
삼각산고등학교	872m	서울 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전망이 나쁘지 않아요
의구한측면접착반장 · 2025.04
조용하고, 인프라 다 갖추고 살기좋은 아파트 추후 소규모 재건축도 기대됩니다
Richpapa · 2022.12
허허...일단 2018년도에 샀는데 매물나놔도 너무안팔립니다. 손털고갈까싶긴했는데 ㅜ 욕심너무부린거같네요. 대출을 4억끼고샀는데 이자가..요즘 감당이 힘듭니다 ㅜㅜ
카디니스 · 2022.06

자주 묻는 질문

길음현대 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 길음현대 23평 매매 최근 실거래가는 7억 5,700만(2026.09.03 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(중층)입니다.
길음현대 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 길음현대 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8억~8.2억, 중층(6~10층) 8.4억~8.6억, 고층(11~16층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zOCmu?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
길음현대 23평 보유세는 얼마인가요?: 길음현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
길음현대 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 길음현대 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,823만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,428만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
길음현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 12평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.8억입니다.
길음현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 길음현대는 길음동에 위치한 132세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
길음현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울길원초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 계성고등학교가 있습니다.
길음현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서울이화음악학원 (3m), 계성고등학교 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안501동앞 (95m), 현대아파트앞 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 길음두산위브점 (152m), 정치과의원 (160m)이 있습니다.

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