봉강동 해태동백타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해태동백타운 한눈에 보기

해태동백타운은 봉강동에 위치한 408세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

해태동백타운 22평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.06.24 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8,000만(11층)입니다.

해태동백타운 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 9천~9.9천, 중층(7~12층) 1억, 고층(13~19층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해태동백타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 해태동백아파트 (39m), 해태아파트 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공간 (61m), 이디야커피 여수한재DT점 (188m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈미래재롱이어린이집 (93m), 여수진성중학교 (313m)이 있습니다.

해태동백타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해태동백타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,493만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,476만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 경사가 좀 있지만 지대가 높아서 야경이 좋습니다

  슬기로운우리형 · 2022.08

자주 묻는 질문

해태동백타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

해태동백타운 22평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.06.24 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8,000만(11층)입니다.

해태동백타운 22평 적정 호가는 얼마인가요?

해태동백타운 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 9천~9.9천, 중층(7~12층) 1억, 고층(13~19층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DntPA?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해태동백타운 22평 보유세는 얼마인가요?

해태동백타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

해태동백타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해태동백타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,493만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,476만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해태동백타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해태동백타운에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 62개월이 걸립니다(여수시 평균 24.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해태동백타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

해태동백타운 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,002만원에서 2026년 11월 8,476만원으로 10년간 +21.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 1,511만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 -11.7%, 3년 -12.8%, 5년 -22.1%, 전세가율 88.4%.

해태동백타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 44평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.

해태동백타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

해태동백타운은 봉강동에 위치한 408세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

해태동백타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 여수서초등학교, 여수구봉중학교, 여수중앙여자고등학교가 있습니다.

해태동백타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 해태동백아파트 (39m), 해태아파트 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공간 (61m), 이디야커피 여수한재DT점 (188m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈미래재롱이어린이집 (93m), 여수진성중학교 (313m)이 있습니다.

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