봉강동 해태동백타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해태동백타운
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    여수 남산공원
    877m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해태동백타운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    여수서초
    전남광주 상위 10%
    8분 / 0.4km
  • S
    여수중앙중
    전남광주 상위 3%
    1.7km
  • B
    여수중앙여고
    전남광주 상위 68%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여수진성중학교
A
상위 30%
0.3km
여수서초등학교
S
상위 10%
 8분 / 0.4km
여수구봉중학교
B
상위 69%
1.3km
한영고등학교
C
상위 97%
1.4km
여수종고중학교
S
상위 3%
1.5km
더보기
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

해태동백타운 한눈에 보기

해태동백타운은 봉강동에 위치한 408세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

해태동백타운 22평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.06.24 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,000만(11층)입니다.

해태동백타운 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 8.2천~9천, 중층(7~12층) 9.2천~9.8천, 고층(13~17층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해태동백타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 해태동백아파트 (39m), 해태아파트 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공간 (61m), 이디야커피 여수한재DT점 (188m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈미래재롱이어린이집 (93m), 여수진성중학교 (313m)이 있습니다.

해태동백타운 단지 정보

세대수
408세대
입주
2000.04 (27년차)
층수
11~19층
용적률
178%
건폐율
14%
주차
383대 (세대당 0.93대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
해태제과주식회사
평형
22·32·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평8,668만7,199만
32평1억 4,309만1억 410만
44평2억 1,410만1억 6,405만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.9%

계약일동층거래가
2026.06.24102동2층9,000만
2026.04.30104동9층8,300만직거래
2026.03.04104동18층7,000만
2026.02.24102동13층6,700만
2025.09.30102동4층7,900만직거래
2025.09.25104동4층7,000만직거래
2025.09.11102동7층7,500만직거래
2025.08.30104동17층1억 500만
2025.04.04102동13층8,500만
2025.01.08102동13층8,550만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 8건 · 최저 8,000만 · 중간 9,500만 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 북동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 92세대북동향26.04.13 32평 5층 1억 3,000만
102동19층 · 172세대북동향26.06.24 22평 2층 9,000만
103동17층 · 68세대북동향24.11.01 44평 4층 2억 3,000만
104동19층 · 76세대남서향26.04.30 22평 9층 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여수서초등학교421m전남광주 상위 10%
여수진성중학교313m전남광주 상위 30%
여수구봉중학교1.3km전남광주 상위 69%
한영고등학교1.4km전남광주 상위 97%
여수중앙여자고등학교1.7km전남광주 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 경사가 좀 있지만 지대가 높아서 야경이 좋습니다

    슬기로운우리형 · 2022.08

자주 묻는 질문

해태동백타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해태동백타운 22평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.06.24 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,000만(11층)입니다.
해태동백타운 22평 적정 호가는 얼마인가요?
해태동백타운 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 8.2천~9천, 중층(7~12층) 9.2천~9.8천, 고층(13~17층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DntPA?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해태동백타운 22평 보유세는 얼마인가요?
해태동백타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해태동백타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해태동백타운에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해태동백타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.1천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
해태동백타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해태동백타운은 봉강동에 위치한 408세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
해태동백타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수서초등학교, 여수구봉중학교, 여수중앙여자고등학교가 있습니다.
해태동백타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 해태동백아파트 (39m), 해태아파트 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페공간 (61m), 이디야커피 여수한재DT점 (188m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈미래재롱이어린이집 (93m), 여수진성중학교 (313m)이 있습니다.

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