Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samik 概要

Samik · 京畿道 楊平郡 Yangseo-myeon · 299戸 · 竣工 2000.04。

Samik · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.25、7階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.45億ウォン–3.9億ウォン、6〜11階 3.9億ウォン–4.1億ウォン、12〜16階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。

近隣の学校：Yangsu 小学校、Yangsu 中学校、Yangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samik · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.25、7階）；最低売出価格 320,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samik · 京畿道 楊平郡 Yangseo-myeon · 299戸 · 竣工 2000.04。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yangsu 小学校、Yangsu 中学校、Yangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samik 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.45億ウォン–3.9億ウォン、6〜11階 3.9億ウォン–4.1億ウォン、12〜16階 4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samik 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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