Yangsuri I-Park 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yangsuri I-Park 2 概要

Yangsuri I-Park 2 · 京畿道 楊平郡 Yangseo-myeon · 50戸 · 竣工 2009.08。

Yangsuri I-Park 2 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 725,000,000 韓国ウォン（契約日 2023.11.22、12階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yangsuri I-Park 2 46韓国坪（専有121.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.95億ウォン–7.55億ウォン、5〜9階 7.6億ウォン–7.9億ウォン、10〜13階 7.85億ウォン–8.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yangsuri I-Park 2 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。

近隣の学校：Yangsu 小学校、Yangsu 中学校、Yangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yangsuri I-Park 2 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 725,000,000 韓国ウォン（契約日 2023.11.22、12階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yangsuri I-Park 2 · 京畿道 楊平郡 Yangseo-myeon · 50戸 · 竣工 2009.08。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.9億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yangsu 小学校、Yangsu 中学校、Yangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yangsuri I-Park 2 46韓国坪（専有121.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.95億ウォン–7.55億ウォン、5〜9階 7.6億ウォン–7.9億ウォン、10〜13階 7.85億ウォン–8.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yangsuri I-Park 2 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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