온천동 삼정하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정하이츠 한눈에 보기

삼정하이츠는 온천동에 위치한 300세대 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.

삼정하이츠 20평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.09.28 계약, 4층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.

삼정하이츠 20평(전용 56.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~1층) 9.4천, 중층(2~3층) 9.7천~1억, 고층(4~5층) 9.7천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정하이츠 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 온천마을아파트 (84m), 어의정앞 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 온양중앙초등학교 (136m), 온양중앙초등학교병설유치원 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로플떡다방 (181m), 더벤티 아산용화점 (194m)이 있습니다.

삼정하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼정하이츠 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,761만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,755만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 생각보다 좋은동네고 꾼들이 투자를 많이 해놨더라구요

  건물주를꿈꾸는z세대 · 2022.11

자주 묻는 질문

삼정하이츠 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼정하이츠 20평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.09.28 계약, 4층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.

삼정하이츠 20평 적정 호가는 얼마인가요?

삼정하이츠 20평(전용 56.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~1층) 9.4천, 중층(2~3층) 9.7천~1억, 고층(4~5층) 9.7천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DfGKk?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼정하이츠 20평 보유세는 얼마인가요?

삼정하이츠 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼정하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼정하이츠 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,761만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,755만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼정하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼정하이츠에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.6개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼정하이츠는 온천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼정하이츠는 온천동 아파트 9곳 중 평당 시세 6위(평당 437만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 아산반도유보라(평당 799만원)입니다.

삼정하이츠 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼정하이츠의 라이벌 단지는 경남아너스빌(온천동, 370세대, 1996년 입주), 일성(온천동, 400세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 일성 1억 1,900만원, 경남아너스빌 1억원, 삼정하이츠 8,400만원으로 삼정하이츠가 일성보다 29.4% 낮았고, 2017년 이후 경남아너스빌와의 반기 맞대결은 0승 14패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

삼정하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼정하이츠 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,855만원에서 2026년 10월 8,755만원으로 10년간 -11.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 10월 1억 1,492만원이며 지금은 최고점 대비 -23.8%입니다. 최근 1년 -3.6%, 3년 -11.5%, 5년 -11.2%, 전세가율 70.6%.

삼정하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 20평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 6.1천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.1천입니다.

삼정하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼정하이츠는 온천동에 위치한 300세대 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.

삼정하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 온양중앙초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.

삼정하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 온천마을아파트 (84m), 어의정앞 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 온양중앙초등학교 (136m), 온양중앙초등학교병설유치원 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로플떡다방 (181m), 더벤티 아산용화점 (194m)이 있습니다.

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