사우동 김포길훈4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김포길훈4차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 17평)
    2억 7600만원~
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
김포길훈4차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김포신풍초
    경기 상위 14%
    6분 / 0.3km
  • S
    김포여중
    경기 상위 8%
    1.2km
  • S
    김포고
    경기 상위 9%
    서울대 7
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김포신풍초등학교
S
상위 14%
 6분 / 0.3km
사우고등학교
B
상위 53%
0.4km
금파중학교
S
상위 18%
1.1km
김포여자중학교
S
상위 8%
1.2km
김포고등학교
서울대 7
S
상위 9%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    김포 풍무역세권 도시개발사업
    106m
  • B
    공사
    풍무동 3-11
    515m
  • S
    지하철
    풍무역(5호선)
    600m
환경
거주점수
보통
65점
교통
68점
보통
생활
59점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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김포길훈4차 한눈에 보기

김포길훈4차는 사우동에 위치한 351세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

김포길훈4차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.04.20 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.

김포길훈4차 23평(전용 59.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.6억, 고층(14~20층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김포길훈4차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,963만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 길훈4차아파트 (60m), 길훈4차아파트 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페누리 (174m), 화창한서점 (209m)이 있습니다. 교육 시설로는 아마빌레음악학원 (232m), 김포신풍초등학교 (286m)이 있습니다.

김포길훈4차 단지 정보

세대수
351세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
13~20층
용적률
339%
건폐율
22%
주차
192대 (세대당 0.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사길훈종합건설
평형
23·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 4,926만1억 9,045만
29평2억 9,750만1억 8,704만
33평3억 2,445만2억 314만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.04.20102동5층2억 3,500만
2026.03.17102동10층2억 4,800만
2026.02.24101동18층2억 6,000만
2025.12.21102동14층2억 5,000만
2025.09.27101동20층2억 5,800만
2025.09.13102동1층2억 2,800만
2025.07.28102동3층2억 6,000만
2025.03.25102동10층2억 6,000만직거래
2025.02.08101동13층2억 7,200만
2024.11.29102동11층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 9건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.7개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 240세대남동향26.08.30 33평 12층 3억 2,000만(동 추정)
102동20층 · 111세대남향26.04.20 23평 5층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김포신풍초등학교286m경기 상위 14%
금파중학교1.1km경기 상위 18%
김포여자중학교1.2km경기 상위 8%
사우고등학교448m경기 상위 53%
김포고등학교1.3km경기 상위 9% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

김포길훈4차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김포길훈4차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.04.20 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.
김포길훈4차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
김포길훈4차 23평(전용 59.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.6억, 고층(14~20층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DduZv?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김포길훈4차 23평 보유세는 얼마인가요?
김포길훈4차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,963만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김포길훈4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김포길훈4차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.7개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김포길훈4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다.
김포길훈4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김포길훈4차는 사우동에 위치한 351세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
김포길훈4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김포신풍초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
김포길훈4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 길훈4차아파트 (60m), 길훈4차아파트 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페누리 (174m), 화창한서점 (209m)이 있습니다. 교육 시설로는 아마빌레음악학원 (232m), 김포신풍초등학교 (286m)이 있습니다.
김포길훈4차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억 7600만원.

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