사우동 김포길훈4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김포길훈4차 한눈에 보기

김포길훈4차는 사우동에 위치한 351세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

김포길훈4차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 4,900만(2026.10.07 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.

김포길훈4차 23평(전용 59.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김포길훈4차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,963만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 길훈4차아파트 (60m), 길훈4차아파트 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페누리 (174m), 화창한서점 (209m)이 있습니다. 교육 시설로는 아마빌레음악학원 (232m), 김포신풍초등학교 (286m)이 있습니다.

김포길훈4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 김포길훈4차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,344만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,159만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

김포길훈4차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

김포길훈4차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 4,900만(2026.10.07 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.

김포길훈4차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

김포길훈4차 23평(전용 59.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DduZv?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김포길훈4차 23평 보유세는 얼마인가요?

김포길훈4차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,963만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

김포길훈4차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 김포길훈4차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,344만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,159만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김포길훈4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김포길훈4차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김포길훈4차는 사우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

김포길훈4차는 사우동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 1,093만원)입니다. 사우동에서 가장 비싼 아파트는 김포사우아이파크(평당 1,850만원)입니다.

김포길훈4차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 김포길훈4차의 라이벌 단지는 풍년1단지삼보(사우동, 308세대, 1998년 입주), 풍년3단지서광신안(북변동, 624세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 풍년3단지서광신안 3억 5,500만원, 풍년1단지삼보 3억 4,000만원, 김포길훈4차 3억 2,000만원으로 김포길훈4차가 풍년3단지서광신안보다 9.9% 낮았고, 2017년 이후 풍년1단지삼보와의 반기 맞대결은 3승 11패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

김포길훈4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

김포길훈4차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,911만원에서 2026년 11월 2억 5,159만원으로 10년간 +40.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 1,866만원이며 지금은 최고점 대비 -21%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 +4%, 5년 -20.6%, 전세가율 76.4%.

김포길훈4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.

김포길훈4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

김포길훈4차는 사우동에 위치한 351세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

김포길훈4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김포신풍초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.

김포길훈4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 길훈4차아파트 (60m), 길훈4차아파트 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페누리 (174m), 화창한서점 (209m)이 있습니다. 교육 시설로는 아마빌레음악학원 (232m), 김포신풍초등학교 (286m)이 있습니다.

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