덕계동 양주덕계현진에버빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주덕계현진에버빌2단지 한눈에 보기

양주덕계현진에버빌2단지는 덕계동에 위치한 415세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

양주덕계현진에버빌2단지 37평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.15 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(12층)입니다.

양주덕계현진에버빌2단지 37평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주덕계현진에버빌2단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 북소리작은도서관 (74m), 양주비엔나음악학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌아파트 (99m), 현진에버빌아파트 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어나더크로스핏 (688m), 투썸플레이스 양주고덕로점 (802m)이 있습니다.

양주덕계현진에버빌2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양주덕계현진에버빌2단지 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,942만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,977만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기좋아요

  쿨스 · 2023.01

자주 묻는 질문

양주덕계현진에버빌2단지 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양주덕계현진에버빌2단지 37평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.15 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(12층)입니다.

양주덕계현진에버빌2단지 37평 적정 호가는 얼마인가요?

양주덕계현진에버빌2단지 37평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CUFzx?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양주덕계현진에버빌2단지 37평 보유세는 얼마인가요?

양주덕계현진에버빌2단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양주덕계현진에버빌2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양주덕계현진에버빌2단지 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,942만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,977만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양주덕계현진에버빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양주덕계현진에버빌2단지에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양주덕계현진에버빌2단지는 덕계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양주덕계현진에버빌2단지는 덕계동 아파트 24곳 중 평당 시세 14위(평당 718만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 양주회천신도시디에트르센트럴시티(평당 1,478만원)입니다.

양주덕계현진에버빌2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양주덕계현진에버빌2단지의 라이벌 단지는 양주덕계현진에버빌1단지(덕계동, 418세대, 2007년 입주), 양주2차금광포란재(덕계동, 408세대, 2002년 입주), 양주푸르지오(덕계동, 498세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양주푸르지오 2억 6,500만원, 양주덕계현진에버빌2단지 2억 5,650만원, 양주2차금광포란재 2억 5,500만원, 양주덕계현진에버빌1단지 2억 5,250만원으로 양주덕계현진에버빌2단지가 양주푸르지오보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 양주덕계현진에버빌1단지와의 반기 맞대결은 3승 14패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

양주덕계현진에버빌2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양주덕계현진에버빌2단지 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,519만원에서 2026년 10월 2억 5,977만원으로 10년간 +10.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 7,376만원이며 지금은 최고점 대비 -30.5%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -5.7%, 5년 -30.5%, 전세가율 78.6%.

양주덕계현진에버빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.

양주덕계현진에버빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양주덕계현진에버빌2단지는 덕계동에 위치한 415세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

양주덕계현진에버빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도둔초등학교, 덕계중학교가 있습니다.

양주덕계현진에버빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 북소리작은도서관 (74m), 양주비엔나음악학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌아파트 (99m), 현진에버빌아파트 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어나더크로스핏 (688m), 투썸플레이스 양주고덕로점 (802m)이 있습니다.

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