Samsung · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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102m²
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3年
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全部
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该小区正在进行的拍卖
  • 45坪（专用38坪）
    3억 2000만원~
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  • 31坪（专用25坪）
    2억 700만원~
    距投标日还有9天
    详情
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根据Samsung 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.06亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    光州 Dongsan 小学
    Jeonnam 光州前30%
    8分钟 / 0.4km
  • S
    Sallesio Girls’ 初中
    Jeonnam 光州前8%
    1.0km
  • B
    Joseondaehakgyo Girls’ 高中
    Jeonnam 光州前54%
    0.8km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
2名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
光州 Dongsan 小学
A
前30%
 8分钟 / 0.4km
Joseondaehakgyo Girls’ 高中
B
前54%
0.8km
Joseondaehakgyo Girls’ 初中
S
前22%
0.9km
Sallesio Girls’ 高中
B
前64%
0.9km
Sallesio Girls’ 初中
S
前8%
1.0km
更多
开发规划信息
开发评分
良好
A
住宅
1个
低于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
1个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    再开发
    Jisan 1 Guyeok
    439m
  • S
    지하철
    Jisanyeok(광주2호선)
    776m
周边环境
居住评分
值得关注
56分
交通
42分
非常值得关注
生活
51分
值得关注
教育
75分
良好
全部
交通
学区
生活
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Jeonnam 光州 大型小区
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Samsung 概览

Samsung · Jeonnam 光州 东区 Jisan-dong · 314户 · 竣工 1991.06。

Samsung · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 206,200,000 韩元（合同日期 2026.03.13，8层）；最低挂牌价 189,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung 31韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.76亿韩元–1.89亿韩元；6〜10层 1.9亿韩元–1.97亿韩元；11〜15层 1.97亿韩元–1.98亿韩元。急售水平约从1.76亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung 31韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.25亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.04亿韩元；全租押金估算 1.69亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 2.84亿韩元；全租押金估算 2.34亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 3.02亿韩元；全租押金估算 2.36亿韩元。

附近学校：光州 Dongsan 小学、光州 Chungjang 初中、光州 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samsung · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 206,200,000 韩元（合同日期 2026.03.13，8层）；最低挂牌价 189,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samsung · Jeonnam 光州 东区 Jisan-dong · 314户 · 竣工 1991.06。
各面积档位的行情是多少？
31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.04亿韩元；全租押金估算 1.69亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 2.84亿韩元；全租押金估算 2.34亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 3.02亿韩元；全租押金估算 2.36亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：光州 Dongsan 小学、光州 Chungjang 初中、光州 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samsung 31韩国坪（套内84.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.76亿韩元–1.89亿韩元；6〜10层 1.9亿韩元–1.97亿韩元；11〜15层 1.97亿韩元–1.98亿韩元。急售水平约从1.76亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samsung 31韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.25亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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