천선동 조광하우젠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

조광하우젠
조광하우젠

조광하우젠

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    400m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
조광하우젠 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    안민초
    경남 상위 8%
    12분 / 0.6km
  • C
    안민중
    경남 상위 75%
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안민중학교
C
상위 75%
0.3km
안민초등학교
S
상위 8%
 12분 / 0.6km
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT천선동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
천선동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
천선동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
천선동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
천선동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

조광하우젠 한눈에 보기

조광하우젠은 천선동에 위치한 60세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

조광하우젠 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.07.07 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(고층)입니다.

조광하우젠 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

조광하우젠 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼성그린빌 (58m), 삼성그린빌 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수피아 (105m), 카페원플러스원 안민점 (194m)이 있습니다. 교육 시설로는 대동한솔어린이집 (116m), 한사랑어린이집 (143m)이 있습니다.

조광하우젠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 조광하우젠 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 148만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

조광하우젠 단지 정보

세대수
60세대
입주
2005.04 (22년차)
층수
15~15층
주차
63대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)조광종합건설
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 148만1억 5,668만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.07.07—4층2억 2,000만
2025.06.22—15층2억 800만
2024.03.06—4층1억 9,000만
2023.12.12—12층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 1건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 60세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안민초등학교586m경남 상위 8%
안민중학교258m경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

조광하우젠 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
조광하우젠 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.07.07 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(고층)입니다.
조광하우젠 33평 적정 호가는 얼마인가요?
조광하우젠 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BmbGj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
조광하우젠 33평 보유세는 얼마인가요?
조광하우젠 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
조광하우젠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 조광하우젠 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 148만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
조광하우젠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.
조광하우젠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
조광하우젠은 천선동에 위치한 60세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.
조광하우젠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안민초등학교, 안민중학교가 있습니다.
조광하우젠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼성그린빌 (58m), 삼성그린빌 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수피아 (105m), 카페원플러스원 안민점 (194m)이 있습니다. 교육 시설로는 대동한솔어린이집 (116m), 한사랑어린이집 (143m)이 있습니다.

창원시 성산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

천선동 다른 아파트

지도 보기