도램11단지반도유보라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도램11단지반도유보라에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.8개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도램11단지반도유보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.8억입니다.

도램11단지반도유보라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양지초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

도담동 도램11단지반도유보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도램11단지반도유보라

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도램11단지반도유보라 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액56,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양지초
세종 상위 45%
10분 / 0.5km
S
양지중
세종 상위 15%
1.0km
S
양지고
세종 상위 21%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도담고등학교	B 상위 68%	0.4km
도담중학교	C 상위 78%	0.4km
양지초등학교	A 상위 45%	10분 / 0.5km
양지고등학교	S 상위 21%	1.0km
양지중학교	S 상위 15%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
67m

환경

거주점수

보통

68점

교통

44점

매우유의

생활

59점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도램11단지반도유보라 한눈에 보기

도램11단지반도유보라는 도담동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.

도램11단지반도유보라 33평 매매 최근 실거래가는 5억 6,700만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(저층)입니다.

도램11단지반도유보라 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~10층) 5.8억~6.2억, 중층(11~20층) 6.2억~6.5억, 고층(21~30층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도램11단지반도유보라 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도담꿈어린이집 (41m), 와이에이치(YH)수학학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커넥트커피 (42m), 달달커피 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 도담동(도램마을) (57m), 도담동 (76m)이 있습니다.

도램11단지반도유보라 단지 정보

세대수: 580세대
입주: 2017.03 (10년차)
층수: 23~30층
용적률: 357%
건폐율: 42%
주차: 738대 (세대당 1.27대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)반도건설
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	6억 116만	2억 8,819만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	7층	5억 6,700만
2026.09.07	1108동	18층	5억 7,000만
2026.09.05	—	15층	6억 1,000만
2026.08.30	—	24층	5억 9,500만
2026.08.27	1102동	9층	5억 8,000만
2026.07.25	1106동	21층	6억 3,400만
2026.06.27	—	3층	5억 9,000만
2026.06.03	1102동	13층	5억 9,000만
2026.05.30	—	11층	6억 1,500만
2026.05.15	1105동	28층	6억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 55건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.8개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1104동동, 1103동동
선호 층 18~29층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1101동동	30층 · 106세대	—	26.05.10 33평 5층 6억
1102동동	30층 · 110세대	—	26.08.27 33평 9층 5억 8,000만
1103동동로열	30층 · 84세대	—	25.11.12 33평 3층 5억 7,300만
1104동동로열	30층 · 56세대	—	26.02.26 33평 9층 6억 4,000만
1105동동	28층 · 50세대	남향	26.05.15 33평 28층 6억 3,000만
1106동동	28층 · 50세대	남향	26.10.03 33평 7층 5억 6,700만(동 추정)
1107동동	28층 · 50세대	남향	26.02.09 33평 24층 6억 2,500만
1108동동	28층 · 74세대	—	26.09.07 33평 18층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양지초등학교	510m	세종 상위 45%
도담중학교	373m	세종 상위 78%
양지중학교	970m	세종 상위 15%
도담고등학교	353m	세종 상위 68%
양지고등학교	960m	세종 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

캣맘 서식단지입니다. 분리수거장, 공원 가는 길 등 단지 내 풀숲이 있는 곳마다 고양이 밥 그릇을 놓고 겨울용 쉼터까지 설치해놨습니다. 단지 내 우수한 어린이집이 있어 좋다고 들어왔는데 근처에 고양이가 너무 많아 어린이들이 밖에서 길고양이를 만지며 놉니다.
개똥이애비 · 2024.01
주상복합이라 편의시설이 가까이 위치해있고 교통편도 아주 양호해요
땀흘리는왕초보 · 2023.02
BRT, 상업지역 단지앞 편리성
얼바인고 · 2023.02
가장 큰 장점은 상가접근성과 BRT 타기 좋은 입지라는 거예요.
호야미니 · 2022.10
엘리베이터 하나밖에 없는데 30층이라 출퇴근 시간 고역이에요
강푸틴 · 2022.09
입지로는 최고이나 초등학교 거리가 다소 있음
예원아빠 · 2022.05
단지내 마트, 학원, 카페등이 있어 생활 편리. 초등학교는 거리가 있어 다소 불편
예원아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

도램11단지반도유보라 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도램11단지반도유보라 33평 매매 최근 실거래가는 5억 6,700만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(저층)입니다.
도램11단지반도유보라 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 도램11단지반도유보라 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~10층) 5.8억~6.2억, 중층(11~20층) 6.2억~6.5억, 고층(21~30층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BZgIO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도램11단지반도유보라 33평 보유세는 얼마인가요?: 도램11단지반도유보라 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도램11단지반도유보라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도램11단지반도유보라에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.8개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도램11단지반도유보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.8억입니다.
도램11단지반도유보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도램11단지반도유보라는 도담동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.
도램11단지반도유보라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양지초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
도램11단지반도유보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 도담꿈어린이집 (41m), 와이에이치(YH)수학학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커넥트커피 (42m), 달달커피 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 도담동(도램마을) (57m), 도담동 (76m)이 있습니다.

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