SM안아주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.

SM안아주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구율원초등학교, 신기중학교, 정동고등학교가 있습니다.

SM안아주에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 7000만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

율하동 SM안아주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SM안아주

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
2억 7000만원~
입찰일 6일 남음
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세금계산기

SM안아주 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구율원초
대구 상위 74%
12분 / 0.6km
S
신기중
대구 상위 24%
0.8km
S
정동고
대구 상위 23%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구율원초등학교	B 상위 74%	12분 / 0.6km
신기중학교	S 상위 24%	0.8km
율원중학교	A 상위 43%	0.8km
정동고등학교	S 상위 23%	1.2km
안심중학교	C 상위 77%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

안심뉴타운
918m

환경

거주점수

보통

66점

교통

69점

보통

생활

56점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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SM안아주 한눈에 보기

SM안아주는 율하동에 위치한 412세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

SM안아주 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.

SM안아주 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

SM안아주 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,659만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안아주어린이집 (16m), 하늘꿈어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윌로우 (156m), 마실커피 율하점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 율하휴먼시아6단지앞 (194m), 율하롯데캐슬탑클래스앞 (220m)이 있습니다.

SM안아주 단지 정보

세대수: 412세대
입주: 2009.06 (18년차)
층수: 12~15층
용적률: 210%
건폐율: 22%
주차: 417대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남모직(주)
평형: 25·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 3,881만	2억 78만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	11층	2억 4,500만
2026.04.18	105동	13층	2억 5,000만
2026.04.12	106동	14층	2억 4,800만
2026.03.30	105동	4층	2억 5,000만
2026.03.13	105동	10층	2억 4,000만
2026.03.07	105동	12층	2억 4,000만
2026.03.07	105동	12층	2억 4,000만
2026.01.27	102동	9층	2억 3,500만
2025.10.05	106동	1층	2억 3,200만
2025.08.20	102동	15층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 12건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 9~14층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 71세대	남동향	26.06.16 26평 14층 2억 3,400만
102동	15층 · 69세대	남서향	26.01.27 25평 9층 2억 3,500만
103동	15층 · 71세대	남동향	26.07.13 26평 7층 2억 3,500만
105동	15층 · 99세대	남서향	26.04.18 25평 13층 2억 5,000만
106동로열	15층 · 102세대	남향	26.04.12 25평 14층 2억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구율원초등학교	581m	대구 상위 74%
신기중학교	771m	대구 상위 24%
율원중학교	819m	대구 상위 43%
정동고등학교	1.2km	대구 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

SM안아주 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: SM안아주 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.
SM안아주 25평 적정 호가는 얼마인가요?: SM안아주 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
SM안아주 25평 보유세는 얼마인가요?: SM안아주 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,659만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
SM안아주 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.
SM안아주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: SM안아주는 율하동에 위치한 412세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
SM안아주 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구율원초등학교, 신기중학교, 정동고등학교가 있습니다.
SM안아주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 안아주어린이집 (16m), 하늘꿈어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윌로우 (156m), 마실커피 율하점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 율하휴먼시아6단지앞 (194m), 율하롯데캐슬탑클래스앞 (220m)이 있습니다.
SM안아주에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 7000만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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